• Verkocht

Mozartlaan 42 2264 VL Leidschendam Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2023
Verkoopdatum
15 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Werkelijk keurig onderhouden tweelaagse eengezinswoning met extra uitgebouwde keuken en voor- en achtertuin, rustig gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier.

Ideaal gesitueerd en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en openbaar vervoer.

Naast consequent degelijk onderhoud zoals buitenschilderwerk, vervangen c.v. etc is de oorspronkelijke indeling van de begane grond subtiel gewijzigd (oa door het verplaatsen van het toilet) waardoor het geheel ruimer maar ook logischer ingedeeld is geworden.

Basismaat woonhuis : begane grond 10.25 x 6.20

Indeling :
Keurig aangelegde voortuin met entree woning, hal met verplaatst modern toilet, meterkast, garderobe, de gehele begane grond inclusief de hal is uitgevoerd met een fraaie houten parketvloer.
Toegang tot de verrassend 6,3 meter brede woon-eetkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met overdekt terras. Vanuit de voorzijde kijkt u uit op het plantsoen en de Brahmslaan.
Moderne uitgebouwde keuken met lichtkoepel en schuifpui naar het terras. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, inbouw oven, inbouw magnetron, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, grote spoelbak, inbouw koelkast en veel kastruimte.
In de fraai aangelegde achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom.
Door de 2-laags bouw van de woning kan je langer genieten van de zon in de achtertuin.

1e verdieping:
Via de speelse trap met 2 keer een kwartdraai, toegang tot de slaapverdieping met van origine vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde, waarvan een met een vaste kast waar zich de in 2020 vernieuwde c.v. zich bevindt.
Aan de voorzijde de derde hoofdslaapkamer van (3.79 x 2.98). De vierde slaapkamer(2.31 x 2.03) functioneert momenteel als berging met de wasmachine opstelplaats.
Vergrote tussengelegen luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien: inloop hoekdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel en een 2e vrij hangend toilet.

Deze gezellige tussenwoning is keurig afgewerkt en zo te betrekken!

Bijzonderheden:
- exact Nen 2580 norm ingemeten : 101 m2 woonoppervlakte, 352 m3 inhoud
- gelegen op 151 m2 grond
- vrijstaande stenen berging
- voor- en achtertuin met achterom en overdekt terras aan de woonkamer
- CV ketel Remeha 2020
- gunstige ligging t.o.v. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer
- energielabel D, rondom dubbele beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28 (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 4329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (6,93 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Jobert Wacker
Mozartlaan 42
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfect de verkoop gedaan van mij huis. Goede kennis van de markt en omgeving. fijne en duidelijke manier van zaken doen. Perfecte communicatie via makelaar en zn collega's op kantoor.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.