• Verkocht

Merellaan 10 2261 BN Leidschendam De Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
30 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan een brede laan in de groene en kindvriendelijke woonwijk "De Zijde", sfeervolle en (extra) brede ééngezinswoning met 5 slaapkamers, voor- en heerlijke achtertuin (avondzon!) met stenen berging en achterom.

In de directe omgeving bevinden zich sportvelden, speelgelegenheden, scholen, RandstadRail en de uitvalswegen. Natuurgebied De Zijde, grenzend aan de beschermde Duivenvoordse en Veenzijdse Polder, met diverse fiets- en wandelroutes ligt om de hoek. Winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" bevindt zich op fietsafstand.

INDELING: fraai aangelegde voortuin met verlichting, entree woning met garderobe, hal met toilet met fonteintje en provisiekast met opstelplaats c.v.-ketel, lichte woonkamer met open haard, vaste kast en toegang tot de sfeervolle achtertuin met stenen berging en achterom, zeer gezellige en ruime (uitgebouwde) eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Trap naar 1e verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer, ruime achterslaapkamer met vaste kastenwand, achterzijkamer met vaste kast en toegang tot balkon, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Trap naar 2e (zolder)verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en extra bergruimte, semi-badkamer voorzien van vaste wastafel, urinoir, wasmachine/drogeropstelling en bergruimte, bergkamer aan de voorzijde. Vlizotrap naar vliering over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- gezellig, goed onderhouden familiehuis voorzien van 5 slaapkamers en veel bergruimte;
- verzorgde voor- en achtertuin met stenen berging en achterom;
- ruime eetkeuken (vanwege uitbouw), voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- zolderverdieping met aan voor- en achterzijde dakkapellen;
- extra bergruimte op vliering;
- ouderdom- en astbestclausule van toepassing;
- de woning is NEN2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat beschikbaar.

Richtlijnen tijdens een afspraak op locatie in verband met COVID-19 virus:
- Wij schudden geen handen;
- Kom met maximaal 2 personen naar de bezichtiging:
- Komt op tijd! We laten alleen mensen binnen op het tijdstip van de afspraak, om te voorkomen dat
er teveel mensen tegelijk binnen zijn;
- 1,5 meter afstand houden tot elkaar;
- Bent u verkouden, hoest u of heeft u koorts? Blijf dan thuis;
- Wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 5005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (0,1 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Merellaan 10
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij de koop van onze nieuwe woning hadden we meteen een vertrouwd gevoel bij Jolanda Bron, die eerlijke informatie gaf en ook subtiel duidelijk maakte dat de verkoper een passende nieuwe bewoner voor haar buren wenste. Jolanda had aan een half woord voldoende en communiceerde niet als een gladde verkoopster, maar meer als huisgenoot van de verkopende partij. Na de bezichtiging was voor ons al direct duidelijk dat we Jolanda ook als makelaar voor onze eigen woning wilden. De koop verliep vlot en ook op kantoor was de sfeer huiselijk, vriendelijk en vertrouwd. We zijn Jolanda erg dankbaar dat ze onze verwachtingen bij verkoop van ons eigen huis op prettige wijze temperde, wat achteraf volkomen terecht bleek. Toen puntje bij paaltje kwam over wel of niet ingaan op een bepaald bod, liet zij voor het eerst duidelijk haar mening horen en ook daar kreeg zij achteraf haar gelijk. Jolanda voelt kopers en verkopers erg goed aan, is open en eerlijk zonder dat ze je onder druk probeert te zetten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Eijk Makelaardij

Bel 070-3503171
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Merellaan 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Our agent was very patient - as we were looking for property in a very specific location. It took us a long time to find a place. Finally we succeeded. Since the market at the moment does not favour the buyers price - but rather the seller - we were unable to negotiate on the price or any other terms.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
7
Reactie van Van Eijk Makelaardij
Thank you for your review. I'm glad that after a long search and in this difficult housing market we did manage to find this nice family house for you. Cindy

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.