• Verkocht

Zijdesingel 18 2261 CA Leidschendam De Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 587.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE GELEGEN HEERLIJK LICHT EN RUIM (156m2), NET ONDERHOUDEN HOEK 6-KAMER HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, VOORTUIN, BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S EN EEN RUIME EIGEN GARAGE.

Dit fijne gezinshuis is heerlijk centraal en toch rustig gelegen met fraai en blijvend vrij uitzicht over het groen. De straat zelf is een "fietsstraat" waar auto's te gast zijn en daarmee erg kindvriendelijk. Op loopafstand van het prachtige nieuwe winkelcentrum "The Mall of The Netherlands" en divers openbaar vervoer. De bereikbaarheid is zeer goed, binnen enkele autominuten afstand van de snelwegen en ook Den Haag centrum is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer binnen ca. een kwartiertje te bereiken. Tevens op korte afstand gelegen van Station Mariahoeve.

Indeling:
Via de voortuin naar de voordeur, entree, ruime hal met meterkast en separaat toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime en vooral ook lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, open haard en parketvloer. Aan de achterzijde toegang tot de bijna 12 meter diepe zeer zonnige achtertuin op het zuidoosten met zij-ingang en achterom. Open keuken in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de achtertuin. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet voorzien van fontein. Grote slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en fraai uitzicht over het groen. Aan de achterzijde gelegen royale master bedroom met bijgetrokken achterzijkamer, vrije doorkijk en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde gelegen badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Grote overloop met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-combiketel. Door het grote oppervlak van de overloop en aanwezigheid van het benodigde leidingwerk is deze ook prima geschikt om een tweede badkamer realiseren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vrij uitzicht. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel en vrijde doorkijk.

Het huis beschikt over een ruime 8 meter diepe garage welke is te bereiken via de oprit voor meerdere auto's. De garage is zowel via de elektrische kanteldeur als vanuit de gang toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlak ca. 156m2
- Definitief energielabel D
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen
- Verwarming middels CV-combiktel Intergas Xtreme HR 2020
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie ca. 1 augustus 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 587.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.766
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 6027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,52 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Paaschen Makelaardij

Bel 070-3495495
Dhr. R.P. Klop
Zijdesingel 18
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het personeel is heel vriendelijk, luistert goed naar de wensen van de klant en reageert snel op vragen. Men is ter zake deskundig, vakbekwaam met goede kennis van de regio. De gekozen werkwijze bleek efficiënt en ging in goed overleg met de klant. Het plan van aanpak bij koop en verkoop was duidelijk en is nagenoeg ongewijzigd uitgekomen. Kortom een makelaar, die voor en met de klant prima werk verricht op basis van het principe "no-nonsense"; een echte aanrader! Niets dan lof over Van Paaschen Makelaardij; slechts complimenten met dank.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Zijdesingel 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend goed geholpen door C&D Makelaardij bij de aankoop en de verkoop. Goed bereikbaar voor vragen en fijn contact. Professioneel, behulpzaam en erg vriendelijk.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.