• Verkocht

Dokter Perquinstraat 34 2265 BJ Leidschendam Klein Plaspoelpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een schitterende locatie langs de Vliet gelegen ruime eengezinswoning (ca. 155 m2 woonoppervlakte). De woning met zonnepanelen heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en biedt prachtig uitzicht over water en groen. De woning is keurig afgewerkt en de 5 slaapkamers en 2 badkamers maken het ideaalbeeld compleet.
De woonwijk is eind jaren ’80 gebouwd op een schitterende locatie langs de Vliet, vlakbij de alom geliefde sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. De woonwijk ligt aan een niet doorgaande weg en is ruim opgezet met veel water en groen. Het is een heerlijk rustige en prettige woonomgeving.
Zowel met openbaar- als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een bushalte, de metro, Randstadrail en tramlijn 19 op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand. Voor expats: de British school in the Netherlands heeft een basisschool en een middelbare school in Voorschoten (5 km), de American school of The Hague heeft een vergelijkbaar aanbod in Wassenaar (10 km). Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar. De woning biedt een perfecte combinatie van rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Voortuin, entree woning. Vestibule met modern betegelde toiletruimte, toegang tot de garage aan de voorzijde ca. 6.19 x 2.90 met wasmachine aansluiting en opstelplaats droger. Vanuit de vestibule doorloop naar de ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Woonkamer met moderne keuken aan de voorzijde. De keuken staat in een U-vorm, heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer van ca. 7.02 x 5.42 is tuingericht, met dubbele schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel glas. De achtertuin is ca. 10.50 x 5.76 op het ZO en heeft mooi zicht op de Vliet.

1e etage: overloop, aparte toiletruimte. Badkamer met een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Aan de voorzijde een grote slaapkamer ca. 5.42 x 3.10. 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 5.15 x 2.29 en ca. 3.77 x 3.08, deze slaapkamer heeft een balkon aan de achterzijde.

2e etage: overloop, aparte kast met CV opstelplaats. 2e badkamer met vaste wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.50 x 3.10. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.76 x 4.20 met een balkon aan de achterzijde.

WILT U WONEN AAN DE VLIET EN HET HELE JAAR GENIETEN VAN DE VOORBIJ VARENDE BOTEN, HOUDT U VAN RUST EN RUIMTE, DAN MOET U ZEKER LANGSKOMEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Ca. 155 m2 woonoppervlakte.
- Nieuwe zonnepanelen (15 stuks).
- Schilderwerk buitenzijde 2020.
- 5 goede slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Ruime garage.
- Gelegen in een autoluwe woonwijk.
- Bouwjaar woning 1989.
- Achtertuin met uitzicht op de Vliet (ZON IN DE ZOMER TOT BEGIN VAN DE AVOND).
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde.
- Nabij het gezellige oude centrum van Leidschendam.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 9112
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,5 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C&D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.