Veursestraatweg 296 C 2265 CM Leidschendam De Rietvink / Veursestraatweg

Op werkelijk fantastische locatie, buitenplaats “Oostbosch”, direct grenzend aan open vaarwater richting de Vliet met zelfstandige gerealiseerde steiger geschikt voor meerdere boten ligt deze in circa 1972 gebouwde vrijstaande grotendeels geïsoleerde Semi-Bungalow. Rondom fantastische aangelegde tuinen met een zeer fraai weids uitzicht over de achterliggende polder en het weidegebied. De naastgelegen Corbulogracht(onderdeel van de Limes weerelderfgoed) blijft vrij van bebouwing.
Deze vrijstaande Semi-Bungalow gaat deel uitmaken van en ligt in het hart van de spectaculaire nieuwbouwlocatie “Vlietvoorde”. Voor uitleg en nadere info:

Totale grondoppervlakte ca. 970 M2. Totale woonoppervlakte thans ca. 144 M2 (conform NEN 2580). Totale inhoud thans ca. 480 M3. CV-gasverwarming, Finse Speksteenkachel en warm water via CV installatie (combi-ketel “Vaillant” van 2005) en close-in boiler (“Daalderop” van 2022).

INDELING:
Parterre: entree, hal, meterkast, modern toilet(zwevend) met fonteintje, lichte living met fraai uitzicht en Finse speksteenkachel, gemoderniseerde nieuwe keuken uit 2018 v.v. granieten aanrechtbladen en diverse inbouw apparatuur, 2 slaapkamers, eenvoudige nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel in meubel, bijkeuken met wasm./droger aansluiting en toegang via vaste open houten trap naar;
1ste etage: overloop met berg/opslagruimte, 2e ruimte met mogelijkheid van kamer(s), opstelling combi-ketel.

AANVAARDING:
Het object is in overleg leeg te aanvaarden.

BIJZONDERHEDEN:
Uitgebreide elektrische installaties aanwezig o.a. door 10 zonnepanelen, krachtstroom en aardelektrode. Vrijstaande in 2014 gebouwde houten Schuur v.v. betonvloer met vorstranden, keramische dakpannen met dakisolatie, HR++ glas in hardhouten kozijnen, gevelisolatie, aparte groepenkast, wateraansluiting, intranet, voorbereiding inbouwwandcontactdozen en bliksembeveiligingssysteem(tevens aanwezig op het woonhuis). De Semi-Bungalow is v.v. een houten paalfundering met betonopzetters, parterrevloer is uitgevoerd in holle bakstenen(Nehobo),verdiepingsvloer in hout, gevels v.v. spouwmuurisolatie, dakisolatieplaten(van buitenaf) en grotendeels kunststof en hardhouten kozijnen v.v. HR++glas. Tevens uitgerust met beveiligingscamera’s, zijgevel zuidzijde opnieuw gevoegd en 2 “Velux” dakramen toegepast.
Collegiale samenwerking met Rentmeesters kantoor Adriaanse Vastgoed B.V. te Aerdenhout.
Deze vrijstaande Semi-Bungalow aan open vaarwater tussen het water van de Vliet en de grens met Voorschoten is absoluut het bezichtigen waard.