• Verkocht

Raadhuislaan 1 2264 BK Leidschendam Raadhuiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Groen, groener, groenst, locatie, locatie, locatie! Dat zijn de key-woorden voor deze prachtige in degelijke staat van onderhoud verkerende familie hoekwoning gelegen aan de mooiste laan van Leidschendam.

Wat een heerlijk familiehuis heeft de architect Kropholler ontworpen! De huidige eigenaren hebben het verder verbouwd, slim ingedeeld en zeer sfeervol ingericht. Elke ruimte heeft een functie en samen is het een volmaakt geheel met hoge plinten en mooie sierlijsten. Deze woning met 4/5 slaapkamers is zeer degelijk onderhouden en is klaar voor een nieuw gezin!

Midden in Leidschendam ligt het groene Raadhuiskwartier waar kinderen nog kattenkwaad uit kunnen halen en heerlijk buiten kunnen spelen. Met het gemeentehuis, diverse scholen, winkels, sportverenigingen en de Mall of The Netherlands om de hoek, ben je van alle gemakken voorzien. De wijk heeft een bus- en tramverbinding en binnen enkele minuten bent u op de snelwegen richting Leiden - Amsterdam - Rotterdam.

Indeling:
Oprij-pad met parkeerplekken voor meerdere auto's. Voortuin met zijentree. Hal met separate modern toilet, garderobe en meterkast.

Begane grond:
L- vormige woonkamer aan de voorzijde met doorloop naar de achterkamer met aanbouw aan de achterzijde en doorgebroken open keuken. Via de keuken doorloop naar de bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en droger en tevens doorloop naar de voormalige garage, waarvan een multifunctionele ruimte mét sfeervolle vide gemaakt is die gebruikt kan worden als hobby-speel- of logeerruimte. Vanuit deze ruimte en de woonkamer toegang via openslaande deuren naar de pal op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van houten berging.

Aan de voorzijde van de woonkamer vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met zijraam. Op deze verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met douche, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. 

2e verdieping: De hoge nokconstructie met de eigentijdse typerende “Kropholler“ kap: gehele verdieping voorzien van laminaat en brede hoge dakkapel aan de achterzijde. Grote werk/studeerkamer met vide en hoge kap. Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Aparte bergruimte. Op deze verdieping kunnen 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden.

Het weten waard;
- Schilderwerk buitenzijde 2024;
- Geheel voorzien van dubbel glas (kunststof en houten kozijnen;
- Instapklaar;
- De vliering is bereikbaar met een vlizotrap;
- Parkeren in de omgeving is gratis;
- Energielabel C;
- Gemeentelijk monument;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

VEUR B 3550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (14,5 meter diep en 8,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.