• Verkocht

De Wickelaan 14 2265 DE Leidschendam De Rietvink / Veursestraatweg

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige locatie in de wijk "De Rietvink" gelegen uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis (147,7m2 woonoppervlak) met carport en een brede zonnige op het ZW gelegen achtertuin. De woning is geheel geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie. De woning is in 2023 voorzien van twee nieuwe toiletten en een moderne luxe complete badkamer.

De woning is niet alleen rustig maar ook ideaal gelegen t.o.v. de diverse voorzieningen zoals binnen 5 a 10 minuten fietsen de winkels aan de Damlaan en The Mall of The Netherlands, diverse scholen, het zwembad, het openbaar vervoer, sportvelden maar ook de gezellige restaurants/terrassen aan de Sluisjes.

Indeling woning:
Voortuin met carport, inpandige berging voorzien van elektra, verwarming en water. Ruime hal 2.10x3.42 met laminaatvloer, moderne meterkast, modern wandtoilet met fonteintje, grote woonkeuken 3.93x3.73aan de voorzijde met L-keukenblok opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 15 liter close-in boiler, 1 1/2 spoelbak en veel kastruimte en werkblad. Praktische bijkeuken 2.10x1.62 met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de grote Bosch koelkast en aparte vriezer. De keuken is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Ruime zonnige woonkamer circa 35m2 over de gehele breedte van de woning met parketvloer, open haard op gas en grote openslaande deuren naar het terras en de tuin op het ZW met klein houten schuurtje, buitenkraan en een achterom. Boven de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Ruime overloop (gehele verdieping voorzien van een mooie parketvloer), modern (bouwjaar 2023) wandtoilet met fonteintje, grote hoofdslaapkamer 4.19x3.72 aan de achterzijde met ruime inloopkast 2.09x1.62 en een deur naar het op het ZW gelegen balkon 2.08x3.67 . 2de ruime achterslaapkamer 3.10x3.57 tevens voorzien van een deur naar het balkon. Moderne (bouwjaar 2023) luxe complete badkamer 2.31x3.57 met fraai wastafelmeubel met twee wastafels, elektrische radiator, verwarmde spiegel, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een elektrisch bedienbaar bovenraam. Het plafond is verlaagd en voorzien van ingebouwde verlichting. 3de grote slaapkamer 3.93x3.72 aan de voorzijde.

2e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een parketvloer en veel lichttoetreding vanaf het grote dakterras. Was/strijk, bergkamer 3.95x2.00 (betreft het deel met stahoogte) met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de droger, opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2018), groot dakraam en heel veel berging in de kap. 4de slaapkamer 4.44xcirca 2.00 (betreft het deel ,met stahoogte) met groot dakraam en radiatoren die met een eigen thermostaat zijn te bedienen. Vanaf de overloop is er een deur naar het grote zonnige dakterras 6.96x3.61. Dit dakterras kan natuurlijk gebruikt worden om van de zon te genieten maar er is ook (wel vergunning plichtig) de mogelijkheid om het dakterras te bebouwen en extra m2 woonoppervlak te creëren.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 147.7m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 544,4m3.
- Gelegen op 183m2 eigen grond.
- Goed geïsoleerde woning.
- In 2023 voorzien van twee nieuwe toiletten en badkamer.
- Schilderwerk is uitgevoerd in 2021 en 2023.
- Zonnige tuin met achterom en een dakterras op het ZW.
- energielabel B geldig tot 20-01-2034.
- Oplevering in overleg, planning is circa mei 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 9611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
154 m² (19,7 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Meijboom Makelaardij

Bel 070-208 30 38
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
De Wickelaan 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eric was great in helping us find suitable neighborhoods and homes that fit our budget and as expats we felt confident relying on his advice around areas to look for. He was great at pointing out aspects we had completely overlooked in some of the homes we saw and ultimately suggested we viewed the house we ended up buying. He was always quick to answer and helped us understand the entire purchase process better. I would definitely recommend him to anyone looking for a home in The Hague and surroundings, but particularly to expats wanting to avoid a language barrier while navigating the complexity of buying a home in the Netherlands.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.