• Verkocht

Brederode 85 2261 HJ Leidschendam Duivenvoorde

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2023
Verkoopdatum
29 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN WONING MET EEN RUIME TUIN EN CARPORT? NEEM DAN CONTACT OP MET ONZE MAKELAAR SANDER VAN MEERTEN.

In de wijk Duijvenvoorde gelegen uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin en carport. Deze woning beschikt over ruime woon- eetkamer met half open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en 2 balkons. De wijk is zeer kindvriendelijk, autoluw door woonerf, groen en rustig gelegen.
Openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Een diversiteit van winkels vindt u in winkelcentrum Prinsenhof en Leidsenhage / The Mall of the Netherlands en de uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling:

Verzorgde voortuin met carport, entree woning, hal, meterkast met schuifdeurkast, w.c. met fontein, lichte woon- eetkamer met schuifpui naar de zonnige diepe achtertuin met berging, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten 6-pits gasfornuis met ovens, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser met uitbouw en lichtkoepel waarbij u toegang krijgt tot de achtertuin.

Ruime (fietsen)berging aan de achterzijde met achterom.

1e etage:

Vanuit hal open trap naar 1e etage: overloop, ruime slaapkamer (aan de voorzijde met inloopkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde en balkon, badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel, w.c. en Velux-dakraam.

2de etage

Open trap naar 2e etage overloop met opbergruimte, afgesloten ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelplaats, ruime slaapkamer met opbergruimte, zonnig balkon en 2 Velux-dakramen.

Bijzonderheden:

Gebruiksoppervlakte ca. 135m²
Inhoud ca. 481m³
Bouwjaar 1978
Eigen grond
CV-ketel Remeha HR bouwjaar 2012
Uitbouw voorzien van vloerverwarming

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEUR B 6870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.