Vriezenweg 2 b 2451 VG Leimuiden

Goed onderhouden uitgebouwde 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE, 4 slaapkamers en een brede en diepe achtertuin waar er in elk moment van de dag de zon of schaduw te vinden is. Vrij uitkijkend over de polder en veel natuurlijk lichtinval doordat aan de zijkant van de woningen zich ook diverse ramen bevinden.

Landelijke ligging met prachtig vrij uitzicht, maar toch dichtbij de uitvalswegen (N207) naar de grote steden. Nabij het recreatiewater van de Westeinderplassen en het Braassemermeer. Diverse scholen, winkels en restaurants zijn in de nabije omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Direct naast de voordeur aan de buitenzijde van de woning tref je de meterkast. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een warme houten vloer. De achterzijde van de woning is in 2016 uitgebouwd, hier ligt een betonlook pvc vloer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De recent vernieuwde open keuken (2016) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; stoomoven, combioven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin is te bereiken door de schuifpui bij de eetkamer of de loopdeur in de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en goed verzorgd. De lange oprit, met een automatische hek, aan de zijkant van de woning geeft naast de garage nog meer mogelijkheden om de auto('s) te parkeren. De garage beschikt over elektra, water, verwarming, een 2e c.v.-installatie en een praktische bergvliering.

1e verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers), aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast. Deze is gemakkelijk terug te realiseren naar 1 slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een zitje, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: riante slaapkamer met een fraaie loggia op het zuidoosten gelegen, welke voor een prachtig weids uitzicht over de polder zorgt. Aan de achterzijde is een breed dakkapel geplaatst. De c.v.-installatie bevindt zich in een bergkast. De knieschotten zorgen voor veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Prachtig weids uitzicht over de polder;
- Goed onderhouden woning;
- Uitgebreide garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Uitbouw en keuken zijn in 2016 gerealiseerd.

Oplevering: in overleg.