• Verkocht

Scholekster 3 2451 VM Leimuiden Verspreide huizen West

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
30 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in deze prachtige en ruime twee-onder-een-kap woning in Leimuiden.

Als er één woning instapklaar is, dan is het de woning die u nu bekijkt! In een rustige en kindvriendelijke buurt, in de nabijheid van de Braassemermeer en Westeinderplassen en vlakbij de uitvalswegen A4 en A44. Een compleet gerenoveerde benedenverdieping en een ruime zonnige tuin: kortom, deze woning heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden!

We nemen u graag mee op reis:

Begane grond:
U parkeert uw auto op de ruime oprit, de straat is doodlopend en daardoor erg rustig. Er is een ruime overkapping bij de entree waardoor u altijd droog uw boodschappen uitlaadt. Als u de hal binnenkomt is de vloer (2021) direct een eye-catcher! Het PVC is niet van echt hout te onderscheiden en heeft extra brede planken die een luxe uitstraling hebben. Deze vloer ligt over de gehele begane grond (m.u.v. het toilet).

Zowel de hal als woonkamer/keuken/eetgedeelte zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (2021 aangelegd, nog 6 jaar volledige garantie).

In de hal treft u de net afgewerkte toilet, en tevens de meterkast met volledig nieuwe 3-fase groepenkast (2021). In de groepenkast is extra ruimte gereserveerd om een 3-fase elektrische auto oplaadpaal aan te sluiten.

Wanneer we de kamer binnenlopen zult u verbaasd zijn over de ruimte die u daar aantreft. Aan de achterzijde van de woning de ruime woonkeuken (2021), voorzien van een heerlijk kookeiland met gezellige vier persoons bar. In deze keuken met Bosch inbouw apparatuur is nergens op bespaard en is voorzien van alle gemakken:

- Twee grote ovens, waarvan 1 met magnetron en 1 met stoomfunctie
- Quooker met 7 liter reservoir kokend water
- Inductie kookplaat met grote 3 kookzones (totaal 11kW)
- Vaatwasser met Zeolith droog technologie
- Afzuigkap geïntegreerd in koof
- Ruime koelkast
- Ruime vriezer

Alle Bosch apparatuur heeft nog 5 jaar garantie, de keuken zelf heeft nog 7 jaar garantie (volledig overdraagbaar).

De keuken wordt gekenmerkt door uitzonderlijk veel ruimte. Een grote hoeveelheid lades zorgt dat deze ruimte volledig te benutten is. Alle ledverlichting is dimbaar (ook in de afzuigkap).

De keuken is zo geplaatst dat u vanuit de keuken met zowel eetkamer als woonkamer contact kunt houden. Als u in de zomer buiten wilt eten, is ook hier weer een directe verbinding met de keuken mogelijk door de mooie schuifpui tussen keuken en achtertuin. Kortom, de keuken is het stralende middelpunt van de beganegrond.

De muren en plafonds in woonkamer/keuken/eetkamer zijn in 2021 gestukt en geschilderd.

De woonkamer is heerlijk ruim, en een kleine erker geeft het geheel een speels karakter.

Tussen woonkamer en keuken is niet bespaard op ruimte, waardoor alles zeer ruim oogt. U kunt er hier heel goed voor kiezen om bijvoorbeeld een mooie grote buffetkast te plaatsen.

Vanuit de keuken kunt u via een tussendeur naar een riante garage voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. De garage is tevens voorzien van gootsteen met stromend water.

U kunt de zonnige tuin in via zowel de garage als de keuken. Door de opstelling van het huizenblok heeft u van het voorjaar tot het najaar de hele dag zon in de tuin. Meerdere vlonders in de tuin zorgen voor allerlei zonnige plekken op alle momenten van de dag. ’s Zomers kunt u tot zelfs 9 uur ’s avonds van de zon genieten!
Twee tuinhuisjes geven ruimte voor opslag van BBQ, tuinier spullen of de kussens van uw lounge set.

Eerste verdieping:
Terug in de hal gaan we via de met hout beklede open trap naar boven en treffen we een bijzonder ruime overloop aan. Er bevinden zich twee riante slaapkamers. De kamers zijn beiden voorzien van een scheidingswand, waardoor bijvoorbeeld een kinderkamer kan worden verdeeld in een slaapgedeelte en een speelgedeelte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is betrekkelijk eenvoudig om te toveren tot twee (kleinere) kamers.

In de badkamer treffen we een tijdloos interieur. Een riante inloopdouche geeft de mogelijkheid om samen te douchen, mede door de aanwezigheid van een dubbele douchekop (inloopdouche geïnstalleerd 2017). De mechanische installatie (2021 geïnstalleerd) van de woning reageert automatisch op verhoogde luchtvochtigheid en zal harder gaan draaien als u de douche gebruikt. De ventilatie is ook met afstandsbediening handmatig te bedienen (door gehele woning).

Tweede verdieping:
De met hout beklede open trap brengt ons op de voorzolder waar de CV-installatie te vinden is en met ruimte voor wasmachine en droger (condensafvoer naar buiten voorbereid). Achter de deur bevindt zich een heerlijk ruime kamer voorzien van twee grote Velux dakramen. In deze kamer is een nis waar nu een ‘inloopkast’ in gemaakt is.

De 1e en 2e verdieping zijn beide voorzien van een laminaatvloer (badkamer uitgezonderd).

Door onder andere de 13 zonnepanelen (3.445 WP) die op het zuiden liggen heeft deze woning ook een Energielabel A. Vorig jaar hadden de panelen een totale opbrengst van 3.300 kWhr (gemiddeld Nederlands gezin verbruikt 2.750 kWhr op jaarbasis). De zonnepanelen hebben nog 4 jaar garantie (installatie uit 2015). De omvormer is in de zomer van 2020 vervangen voor een nieuwe.

Wij begrijpen dat u niet kunt wachten om te komen kijken en we ontvangen u daarom ook graag in dit unieke huis om ons enthousiasme over deze woning met u te delen!

NB.: 360 graden foto's zijn beschikbaar op de website van de makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2003, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIMUIDEN A 3391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.