• Verkocht

Drechtlaan 54 2451 CN Leimuiden Uitbreiding West

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooi! Ideaal woonhuis met EIGEN AANLEGSTEIGER (ca. 7 meter), direct aan het vaarwater de “Drecht”. De woning is ca. 112 m2 groot, heeft drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, toilet en keuken! De woning is gelegen midden in het Groene Hart, op loopafstand van het dorp. Het mooie riviertje “de Drecht” staat in open verbinding met o.a. de Westeinder- en Kagerplassen en het Braassemermeer. Met uw eigen terras bij de aanlegsteiger heeft u een fenomenaal uitzicht over het water!

I N D E L I N G
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree/hal met toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, een vaste bergkast en de meterkast. De ruime woonkamer met sfeervolle openhaard zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde treft u de heerlijke ruime leefkeuken. De keuken is in 2017 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: grote inductie kookplaat, bakoven, combi-oven, grote koelkast, aparte vrieskast (3 laden). De keuken biedt meer dan voldoende bergruimte door de slimme indeling met grote laden, kasten en carrousel.
Middels de schuifpui krijgt u toegang naar de fraai aangelegde achtertuin, met zuid ligging! De begane grondvloer is voorzien van een mooie hardhouten (Mepal) vloer in brede delen en de wanden zijn keurig strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop met aan de achterzijde een slaapkamer met fantastisch uitzicht over het water. Aan de voorzijde de riante master bedroom en in het midden de grote badkamer welke is voorzien van wastafel in modern meubel, douchehoek, ligbad en een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich tevens het separate 2e toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer met eveneens een prachtig uitzicht over de Drecht, het Braassemermeer en wijde omgeving. De slaapkamer heeft een balkon en veel vaste bergruimte achter de knieschotten. Vast kast met daarin de cv-opstelling.

T U I N
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Vanaf uw terras kunt de masten van de boten al zien liggen. Hier ervaart u de ruimte die het groene platteland u biedt. Via een gezamenlijk pad bereikt u middels de dijk de eigen aanlegsteiger. Hier kunt u een boot van zeker 7 meter aanleggen. In de tuin staan een vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra.

L O C A T I E
Unieke ligging, midden in het Groene Hart, op loopafstand van het dorp. Het mooie riviertje “de Drecht” staat in open verbinding met o.a. de Westeinder- en Kagerplassen en het Braassemermeer. Fantastisch uitzicht vanaf de dijk. De woning ligt midden in de rust van het “Groene Hart” en toch op steenworp afstand van de grote steden. Buiten dat zijn alle voorzieningen op loopafstand: het gezellige dorp met winkels, scholen en sportvelden. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. De sfeer en ligging van deze woning op deze bijzonder mooie plek moet u echt zelf ervaren.

B I J Z O N D E R H E D E N
-Energielabel: C;
-Woning is voorzien van kruipruimte isolatie (schelpen);
-Uitgebouwde woonkamer;
-De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
-Behalve het voorraam in de woonkamer zijn alle kozijnen van kunststof;
-Fraai aangelegde achtertuin;
-Stenen schuur van ca 8 m2;
-Eigen parkeerplaats;
-Fantastisch uitzicht vanaf de dijk;
-Het woonoppervlak bedraagt 112 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
-Perceel van 186 m2;
-Inhoud 381 m3;
-Eigen aanlegsteiger voor een boot van ca. 7 of 8 meter

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg, voorkeur van de verkopers is 01-09-2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIMUIDEN A 1787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIMUIDEN A 4269
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (23 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mooi Makelaardij B.V.

Bel 020-2106060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.