• Verkocht

Rietlanden 67 2451 ZH Leimuiden Verspreide huizen West

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 287 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Zeer fraai afgewerkte, ruime 2-onder-1-kapwoning

Wonen in een woonwijk, maar toch heerlijk vrij en genieten van uw privacy? Hier aan de Rietlanden in Leimuiden is het mogelijk, en wel in een volledig instapklare woning!
De ruime 2-onder-1-kapper is gebouwd in 1984 en is sindsdien zorgvuldig onderhouden en verbeterd. De woning is ruim van opzet, zo is er op de ca. 159 m² o.a. een ruime woonkamer met eethoek, grote woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een wasruimte en een grote badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele douche.
De woning heeft tevens een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime, fraai ingerichte tuin op het zuidoosten, waar ieder moment van de dag een zonnige plek te vinden is.
De woning is keurig afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur, waardoor deze echt onder de noemer instapklaar valt.

Dit huis is klaar om bewoond te worden door iemand die het met evenveel zorg en aandacht zal behandelen als de huidige eigenaren. Bent u klaar voor het volgende hoofdstuk?

Indeling
Begane grond
Overdekte entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Lange hal met daarin de meterkast en de toegangstrap naar de verdiepingsvloer. Via de hal is de berging c.q. wasruimte te bereiken, welke gerealiseerd is in de voormalige garage. Deze wasruimte heeft dubbele deuren aan de voorzijde en is voorzien van wastafel, kastruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-installatie.
Tevens via de hal betreedt u de woonkamer met eethoek en ruime, open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van keramisch parket. Een heerlijk ruime en lichte kamer, welke daarnaast voorzien is van sfeervolle gashaard en schuifpui in de richting van de achtertuin. Er is ruimte voor een grote eettafel, om met het hele gezin of een groep vrienden aan te tafelen. De eethoek loopt naadloos over in de royale woonkeuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd landelijke stijl: crème met een zwart, graniet aanrechtblad. Maaltijden bereiden voor het hele gezin? Geen probleem in deze ruime keuken, die is uitgerust met luxe apparatuur, zoals Boretti fornuis met grote oven, afzuigkap, Miele combi-magnetron en stoomoven, vaatwasser en Quooker.
De volledige begane grond (op de schuifpui na) is voorzien van op maat gemaakte, houten shutters voor de ramen. Dit geeft een hele knusse, chique uitstraling en zorgt voor eenheid over de gehele verdieping. Verder is de gehele begane grond strak gestuct en voorzien van inbouwspots. De gehele benedenverdieping incl. wasruimte, wc en gang zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een overloop en drie nette slaapkamers gesitueerd (ca. 11, 13 en 8 m²). De overloop is voorzien van hoogpolige vloerbedekking, de slaapkamers van donkere pvc-vloer. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de raampartijen. Boven de voormalige garage is de badkamer gerealiseerd (ca. 15 m²). Wat een heerlijke ruimte! Dankzij de ramen aan weerszijden is het heerlijk licht en daarbij heeft u hier lekker de ruimte. De badkamer beschikt over fraai, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee waskommen, spiegel met spiegelverlichting, inloopdouche met dubbele douche en vloerverwarming. Daarbij is de badkamer voorzien van stortkoker voor de vuile was, die uitkomt in de wasruimte die zich eronder bevindt.
Op de overloop bevindt zich nog het separate toilet voorzien van fonteintje. De badkamer zelf is voorzien van keramisch parket, de douche en het toilet op de overloop zijn afgewerkt met granito vloer. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met op maat gemaakte, houten shutters. In alle ruimtes is daarbij kastruimte gerealiseerd onder de schuine kap, keurig weggewerkt achter deurtjes in dezelfde stijl als de shutters.

Tweede verdieping
Op deze verdiepingsvloer is een vierde, ruime slaapkamer gerealiseerd (ca. 11 m²). Deze kamer is gestukt, voorzien van nette laminaatvloer en groot dakraam. Een heerlijk lichte kamer met een mooie hoogte. Op de ruime overloop c.q. kantoorruimte is ruimte genoeg voor een ruime werkplek. Ook bevindt zich hier nog bergruimte en is er een spoelbak aanwezig.

Kelder
Daarbij heeft de woning nog een praktische kelder, deze is bereikbaar vanuit de hal. Hier blijft het heerlijk koel en deze is daarom ideaal voor het opbergen van etenswaren.

Tuin en bijkeuken
Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gelegen. Deze is voorzien van sierbestrating van gebakken klinkers en deels van borders met beplanting. Er is hier plek om onder de carport (ca. 18 m²) 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De woning beschikt daarnaast over een brede achtertuin gelegen op het zuidoosten, welke zeer fraai is aangelegd. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Er zijn verschillende, knusse zithoekjes in de tuin gerealiseerd. Zo bevindt zich tegen de woning aan een veranda voorzien van Somfy-zonnescherm (ca. 20 m²). Zo geniet u hier van de zon of juist van de luwte. Midden in de tuin bevindt zich een pergola waaronder ruimte is voor een grote tuintafel. Ook onder de overkapping achterin de tuin is het heerlijk vertoeven - er is hier ruimte voor bijvoorbeeld een buitenkeuken, er is plaats voor een grote loungeset of wat dacht je bijvoorbeeld van een jacuzzi? Een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Eigenlijk heeft u de hele dag zon in de tuin: 's morgens schijnt deze onder de overkapping tegen de woning aan, 's middags is de tuin heerlijk zonnig en in de namiddag geniet u nog van de zon onder de overkapping achter in de tuin.

Vanuit de tuin is de bijkeuken te bereiken (ca. 7 m²). Deze bijkeuken is voorzien van aanrechtblok en er is ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Tevens is de bijkeuken voorzien van spoelbak en vaatwasser. Diner aan de tuintafel, of feestje buiten? De bijkeuken kan ideaal als buitenkeuken gebruikt worden!
Achterin de tuin bevindt zich daarnaast nog een houten berging. Deze ruime berging is volledig geïsoleerd en daarmee vocht- en vorstvrij. Hobbyen of gewoon tuingereedschap en fietsen opbergen? De berging leent zich er perfect voor.

Hoewel de woning in een woonwijk is gelegen heeft u hier toch een heel vrij en privé gevoel. De beplanting in en rondom de tuin is zo geplaatst dat er nergens in de tuin inkijk is. Daarbij ligt de woning aan de achterzijde vrij: achter de woning bevindt zich een plas, met daaromheen een wandelpad en enkele bankjes. Dit zorgt voor een heerlijk rustige woonomgeving. De tuin is ook achterom te bereiken via de poort. Als laatste pluspunt van de tuin willen we benoemen dat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde en in de berging een buitenkraan aanwezig is.

Ligging en omgeving
Leimuiden is een gezellig dorp, zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. Met 10 á 15 minuten bent u op Luchthaven Schiphol. Verder zijn er vele jachthavens rondom Leimuiden waar voldoende ligplaatsen aanwezig zijn. Dit maakt Leimuiden ook een fijne woonomgeving voor de vaar- of watersportliefhebber.
Leimuiden heeft een gezellig centrum met een divers winkelaanbod. Zo vindt u er een supermarkt, diverse vers- en speciaalzaken, verschillende horeca, cadeau zaken en winkels voor de dagelijkse boodschap. Voor uitgebreider shoppen liggen bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn of Hoofddorp om de hoek.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een gloednieuwe basisschool om de hoek. Tevens zijn er in het dorp verschillende sportfaciliteiten zoals een voetbal- en een tennisclub en een aantal horecagelegenheden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 159 m²
- Inhoud ca. 626 m³
- Perceeloppervlakte ca. 287 m²
- Totale oppervlakte inclusief bijkeuken, carport en overkapping ca. 205 m²
- Zeer fraai in afwerking - volledig instapklaar
- Gelegen in woonwijk maar toch heel vrij
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Flink verbouwd in 2013
- Woning voorzien van camera systeem en alarminstallatie met buitensensore
- Zeer fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten
- Woning voorzien van zone-verwarming (iedere ruimte apart in te stellen via app)
- Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
- Royale, lichte woonkamer met gashaard en schuifpui
- Vier ruime slaapkamers
- Ruimte voor het hele gezin
- Centrale ligging in het dorp en de Randstad
- Volledig geïsoleerde berging (ca. 12 m²)
- Voormalige garage verbouwd tot wasruimte
- Voorzien van 27 zonnepanelen
- Parkeren van 2 auto's op eigen terrein
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIMUIDEN A 2660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m² (13,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453
Een funda gebruiker
Rietlanden 67
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een bezoek van de Makelaar Melina Rietbroek wisten we het al, dit is de juiste keuze om ons huis te promoten en natuurlijk te verkopen. Duidelijke communicatie ook met haar team en slagvaardig, daar wordt je vrolijk van als verkoper.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Rietbroek Makelaardij
Dank je wel voor de mooie woorden en mooie cijfers!!! Direct alle vertrouwen gehad dat we voor jullie mooie woning snel een geschikte en enthousiaste koper zouden treffen. En in dit geval nog 1 uit Leimuiden zelf is helemaal leuk!! Gefeliciteerd, succes met de voorbereidingen en tot snel! Liefs Rietbroek Makelaardij.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.