• Verkocht

Kerklaan 40 2451 CG Leimuiden Uitbreiding West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Helaas door de vele aanvragen kunnen er geen bezichtigingen meer worden aangevraagd. Unfortunately no more appointments can be scheduled.

Bieden vanaf € 275.000,-- K.K.

Uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met stenen berging en besloten achtertuin op het zuiden. Deze scherp geprijsde kluswoning is aan de achterzijde voorzien van een grote uitbouw waarin zich de keuken bevindt.

Deze woning is gelegen in een gezellige woonwijk nabij het centrum van Leimuiden.
Leimuiden is een gezellig dorp om te wonen met een actief verenigingsleven, dicht bij het Braassemermeer en Westeinderplassen gelegen voor waterrecreatie, apotheekhoudende huisartspraktijken, tandartspraktijk, fysiopraktijk, basisscholen , maar ook goede restaurants, gemakswinkel, drogist, ambachtelijke slagerij & bakkerij , snackbar en supermarkt. Tevens worden er op dit moment voorbereidingen getroffen voor het vernieuwen van het dorpshart waardoor de ingang van het dorp nog fraaier zal worden. Daarbij is Leimuiden zeer centraal in de Randstad gelegen en de uitvalswegen in de richting Amsterdam/Zuidas/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen aan den Rijn zijn zeer goed bereikbaar. Kortom een heerlijke woonplek voor wie wil genieten van het buiten wonen, met de levendigheid van de grote stad binnen handbereik.

Indeling
Entree, hal voorzien van laminaatvloer, toiletruimte nog niet afgebouwd, wel voorzien van vrijhangend toilet, uitgebreide meterkast ( 7 groepen met aardlekschakelaar ) , garderobe trapkast, schuifdeur naar de woonruimte. Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, deels verlaagd plafond welke is voorzien van inbouwspots, kunststof schuifpui naar de achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met veel lichtinval door het gebruik van meerdere ramen, deur naar de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuiginstallatie, deur naar achtertuin. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine, toegang tot de stenen berging met elektra en achterom. De besloten tuin is gunstig gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping
Overloop, ruime vergrote badkamer voorzien van douchecabine, vrijhangend toilet, bad en wastafel. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning met deur naar balkon, voorzien van screen. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken voorzolder met CV-opstelling (Remeha Avanta) en bergruimte. De zolderkamer is een goeie 4e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Balkon
Groot dakterras op het zuiden aan de achterzijde van de woning.

Tuin
Zonnige besloten tuin op het zuiden voorzien van bestrating en achterom.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969, Woonopp.: ca. 114 m², Inhoud: ca. 384 m³.
- Perceeloppervlakte: 109 m² eigen grond.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.412
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Hr combiketel (Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM A 1691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (5,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.