• Verkocht

Emmastraat 59 2941 XC Lekkerkerk Koninginnenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een ruime garage én wil je het helemaal naar eigen smaak inrichten? Kom dan eens kijken bij de Emmastraat 59, gelegen nabij de dorpskern van Lekkerkerk.

Bij binnenkomst in de woonkamer zie je gelijk de mooie details, zoals de glas-in-lood ramen, die horen bij een jaren ’30 woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer. Middels de eetkamer kom je bij de slaap-/werkkamer en in de uitbouw aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, badkamer en separaat toilet.

De eerste verdieping is uitgevoerd met overloop en twee slaapkamers. De ruime overloop is tevens voorzien van een wastafel en achter het schuine gedeelte van het dak en op de vliering is er meer dan genoeg bergruimte aanwezig.

Daarnaast is er een ruime garage achterop het perceel, parkeermogelijkheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin!

Uitvoering
De woning is grotendeels uitgevoerd met houten kozijnen, welke vrijwel geheel zijn voorzien van Ruysdael restauratie glas. De aanbouw aan de achterzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbelglas. In de voorgevel zijn er glas-in-lood-ramen. Tevens is de garage onderheid én vrijwel geheel geïsoleerd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2004) via vloerverwarming in de uitbouw (keuken, het toilet en de badkamer) en in de rest van de woning middels radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fontein en de badkamer op de begane grond. Beide zijn geheel betegeld in dezelfde kleurstelling. De badkamer bestaat uit een douche en wastafel.

Tuin en omgeving
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is te bereiken vanaf de voorzijde van de woning. Achterin de tuin is een ruime garage gesitueerd, welke voldoende ruimte bied voor het overdekt stallen van een auto. Ook is er nog een bergvliering aanwezig.
Tevens is er ook de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, nooit meer zoeken naar dat laatste parkeerplekje dus!

De woning is op loopafstand van de dorpskern van Lekkerkerk gelegen, voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 6084, groot 2 are en 26 centiare (226m²).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEKKERKERK C 6084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Emmastraat 59
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar bekend met dit type huis, goede communicatie, juiste schattingwaarde. Goed promo materiaal.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Een prachtige beoordeling! Bedankt voor de prettige samenwerking waar we met elkaar een snelle verkoop hebben weten te realiseren. Met vriendelijke groet, team Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.