• Verkocht

Broereshof 2 2941 NA Lekkerkerk Koninginnenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie en centrale locatie is deze woning met inpandige berging gelegen.
De woning is in 1995 gebouwd, is ruim opgezet met een riante living en je kunt er gelijkvloers wonen.

Een van de drie slaapkamers is op de begane grond gelegen alsmede de 1e badkamer.
Een tweede badkamer is op de eerste etage gelegen samen met beide overige slaapkamers

De woning is senior vriendelijk en ook geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen.
Deze kunnen in hoge mate van eigen privacy genieten.

Cijfers:

Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 203 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m2
Inpandige berging/ garage: 20m2
Inhoud: 462 m3

De woning en omgeving
Een ideale woning midden in Lekkerkerk. Overal dichtbij. De woning is licht, ruim en staat in een mooi hofje.

Indeling
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden)

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), geheel betegeld toilet met fontein en staand closet en de hal biedt toegang tot:

Een zeer ruime living met veel lichtinval, provisiekast, een mooi zitgedeelte aan de achterzijde en een open keuken aan de voorzijde.

Het L-vormige keukenblok is voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, gas kookplaat met elektrische oven en afzuigkap.

Vanuit de living is er via een glazen schuifpui toegang tot de achtertuin.

De tuin biedt op zijn beurt weer toegang tot de garage.

Ook de 1e slaapkamer en de badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar.
Deze badkamer heeft een bad, douchecabine, wastafel en is volledig betegeld.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met opstelplaats voor de
CV-ketel (Intergas uit 2010), wasmachine, wasdroger en hier is keurige opberg en overige ruimte gecreëerd.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer.
Deze beschikt over een douchecabine, 2e toilet en wastafel

Het hoge en schuine plafond maakt deze etage speels.

Tuin
Ruime achtertuin (gelegen om het oosten) met een deel over de gehele breedte van de woning

Bijzonderheden
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2010). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Gevalideerd Energielabel: B
Woning volledig voorzien van dubbele beglazing.
Hal en living belegd met plavuizen en beschikt over vloerverwarming.
Oplevering in overleg.
Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.
Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPENERWAARD C 9590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.