Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 september 2022
- Verkoopdatum
- 12 oktober 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
BUITENGEWOON buiten wonen in Lellens!!
Gelegen tussen het Hogeland en Groningen, biedt Lellens u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid.
De woning zelf springt eruit door de hoeveelheid leefruimte in- en om de woning en de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen. Bovendien is er, met name aan de achterzijde, het unieke en fraaie uitzicht over het Groninger Hogeland.
Deze prachtige woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke Lellens op nog geen 10 fietsminuten van Ten Boer met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Bovendien bent u met de auto binnen 20 minuten in het centrum van het bruisende Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.
Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen!
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op borgweg16.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling:
Vanuit de ruime entree/hal met trapopgang, vide, toilet en meterkast komt u de royale, lichte woonkamer van maar liefst 42m². De woonkamer vormt samen met de keuken de royale leefruimte/living op de begane grond van maar liefst 70m²! De woonkeuken kent een moderne keukeninrichting in hoekopstelling, onder meer voorzien van een fraai Boretti fornuis compleet met 6-pits gasstel en royale oven. De entree geeft naast deze leefruimte tevens toegang tot de slaap-/ hobbykamer van ca. 18m² met deur naar de tuin, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de badkamer (2004) voorzien van whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot de inpandig bereikbare en volledig geïsoleerde garage van ca. 40m² met openslaande deuren naar zowel de oprit als naar de tuin.
1e verdieping:
Vanaf de overloop/vide heeft u toegang tot de 4 ruime, fraaie slaapkamers van resp. ca. 15, 15, 18,5 en 30m². Tevens treft u de 2e, recentelijk (2015) vernieuwde, badkamer voorzien van royale inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een middels vlizotrap bereikbare bergzolder/vliering.
Tuin: Heerlijke tuin met veel privacy en een fantastisch uitzicht over het Groningerland. De tuin bestaat uit gazon, borders en terrassen. Bovendien staat er een vrijstaande houten tuinberging.
Bijzonderheden:
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas
- Badkamer op de verdieping vernieuwd in 2015
- De gehele begane grond kent vloerverwarming
- 12 stuks zonnepanelen
- In 2019/2020 is de woning nog rondom geverfd (op enkele deuren en 1 dakgoot na)
- SNN subsidie ad €17.000,- Een deel is uitgekeerd voor het plaatsen van een warmtepomp. Deze is besteld maar nog niet geleverd. Het resterende bedrag wordt verrekend met de koper.
Gelegen tussen het Hogeland en Groningen, biedt Lellens u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid.
De woning zelf springt eruit door de hoeveelheid leefruimte in- en om de woning en de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen. Bovendien is er, met name aan de achterzijde, het unieke en fraaie uitzicht over het Groninger Hogeland.
Deze prachtige woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke Lellens op nog geen 10 fietsminuten van Ten Boer met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Bovendien bent u met de auto binnen 20 minuten in het centrum van het bruisende Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden.
Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen!
Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond
op borgweg16.nl
Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.
Indeling:
Vanuit de ruime entree/hal met trapopgang, vide, toilet en meterkast komt u de royale, lichte woonkamer van maar liefst 42m². De woonkamer vormt samen met de keuken de royale leefruimte/living op de begane grond van maar liefst 70m²! De woonkeuken kent een moderne keukeninrichting in hoekopstelling, onder meer voorzien van een fraai Boretti fornuis compleet met 6-pits gasstel en royale oven. De entree geeft naast deze leefruimte tevens toegang tot de slaap-/ hobbykamer van ca. 18m² met deur naar de tuin, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de badkamer (2004) voorzien van whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot de inpandig bereikbare en volledig geïsoleerde garage van ca. 40m² met openslaande deuren naar zowel de oprit als naar de tuin.
1e verdieping:
Vanaf de overloop/vide heeft u toegang tot de 4 ruime, fraaie slaapkamers van resp. ca. 15, 15, 18,5 en 30m². Tevens treft u de 2e, recentelijk (2015) vernieuwde, badkamer voorzien van royale inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een middels vlizotrap bereikbare bergzolder/vliering.
Tuin: Heerlijke tuin met veel privacy en een fantastisch uitzicht over het Groningerland. De tuin bestaat uit gazon, borders en terrassen. Bovendien staat er een vrijstaande houten tuinberging.
Bijzonderheden:
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas
- Badkamer op de verdieping vernieuwd in 2015
- De gehele begane grond kent vloerverwarming
- 12 stuks zonnepanelen
- In 2019/2020 is de woning nog rondom geverfd (op enkele deuren en 1 dakgoot na)
- SNN subsidie ad €17.000,- Een deel is uitgekeerd voor het plaatsen van een warmtepomp. Deze is besteld maar nog niet geleverd. Het resterende bedrag wordt verrekend met de koper.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
