• Verkocht

Herfstorchidee 15 8245 JX Lelystad Flora Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 440.000 v.o.n.
Onderdeel van project De Notentuin , Lelystad

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2023
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

VERKOOP DE NOTENTUIN GESTART!

HET PROJECT
De Notentuin wordt een nieuw buurtje in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone.

Er is gekozen voor een mix van verschillende typen woningen. Er komen 14 rij woningen, 18 twee-onder-een-kapwoningen en 4 royale vrij staande woningen. De in totaal 36 woningen van De Notentuin, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. De bebouwing heeft een eigentijdse, landelijke architectuurstijl, bestaande uit woningen met zadeldaken of daarvan afgeleide dakvormen met lage gootaanzetten. Door toepassing van houten gevelbekleding, in combinatie met metselwerk ontstaat een gebied met een hoge architectonische kwaliteit. De nieuwe duurzame wijk heeft een kleinschalig karakter, passend bij de omliggende polder. Dat maakt De Notentuin dé plek voor starters, doorstromers en gezinnen. Drukke straten zul je er niet vinden. Gemak, ruimte en vrijheid staan voorop!

TYPE EENGEZINSWONING HOEK
Deze fijne rijwoningen vallen meteen op door de mooie houten delen op de gevel en sfeervolle ramen. Bij deze woningen, met een breedte van 5,40 meter en een oppervlakte van 123 - 128 m2, heeft de architect gekozen voor een lichte baksteen met donkere accenten hout en verschillende dakvormen zoals een langskap of een puntdak. Zo ontstaat een mooi divers straatbeeld. Je woont aan een rustige groene straat met aan de achterzijde een heerlijk diepe tuin die is georiënteerd op het noordoosten.

Op de begane grond is de tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin met berging. De straatgerichte open keuken wordt casco opgeleverd, zodat deze naar eigen inzicht na oplevering kan worden geplaatst. Door de hoekligging heeft de woning een extra raam in de zijgevel.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met wastafel, toilet en douche. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook hier heeft de zijgevel een extra raam.

De tweede verdieping deel je in zoals jij dat wilt. Hier is ook een extra berging met plek voor je wasmachine en droger.

ENERGIEZUINIG EN AANPASSINGEN
Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm.

De woningen kunnen worden aangepast naar je eigen wensen. Zo zijn er meerdere keukenindelingen mogelijk en is het mogelijk om de woning te vergroten. Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde van je woning van maar liefst 2.40 meter. De badkamer en toilet zijn in de koopsom opgenomen en de keuken wordt casco opgeleverd.

LOCATIE
In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 vrij op naam Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (12,6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.