• Verkocht

Rozengaard 12 31 8212 DC Lelystad Archipel, Beukenhof, Rozengaard

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van der Linden Makelaardij biedt aan: Eengezinswoning woning in een autoluw hofje in de gewilde en kindvriendelijke wijk de Rozengaard. Op loopafstand van voorzieningen zoals buurtwinkelcentrum "de Voorhof", basisscholen en bushalte. Tevens ligt ook het grootschalige bosgebied “het Gelderse Hout” op minder dan 5 minuten lopen.

De woning is voorzien van een nieuwe keuken in 2020, heeft een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de ruime tuin op het westen met overkapping, meerdere terrassen en wijds uitzicht.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping, doorkijk naar de keuken en toegang tot de woonkamer. De keuken uit 2020 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door het grote raam schijnt in de ochtend de zon naar binnen. De keuken beschikt over: Boretti oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, ruime vriezer, afzuigkap en veel opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht door de grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. Door deze deuren bereikt u de zonnige en ruime achtertuin op het westen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan een met wastafelmeubel. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van laminaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en ventilatieroosters. De badkamer is uitgerust met een ligbad met regendouche (douchen in bad), wastafel, design radiator en toilet.

Tweede verdieping: Open zolderruimte met twee dakramen waarvan de grote voorzien is van zonwering. De ruimte is ideaal voor een thuis werkplek of tienerkamer vanwege de aanwezigheid van een bekabelde internetaansluiting. Door een inloopkast en ruimte achter de schotten is er zeer veel opbergruimte. Opstelplaats van de Remeha cv-ketel en de mechanische ventilatie (beide uit 2015). Ventilatie is voorzien van twee afstandsbedieningen voor in de badkamer, keuken of toilet. Op zolder tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De vloer van de tweede verdieping is voorzien van zeil.

Tuin:
De voortuin heeft de ochtendzon en is in 2021 opnieuw aangelegd. In de tuin staat een stenen berging met elektra-aansluiting. In 2018 is het platte dak van de berging vervangen.

De ruime en zonnige achtertuin (aangelegd in fases tussen 2017 en 2019) is gelegen op het westen en bevat een achterom. Aan de gevel staat een ruime overkapping, waar u vanaf het vroege voorjaar, tot in het najaar kunt genieten. Met een heater kunt u zelfs het hele jaar door buiten zitten. Door het natuurlijke hoogteverschil oogt de tuin speels en ruim en heeft u ook ruim zicht buiten de tuin. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en grote borders. Op het beneden terras staat een houten berging (2019) voorzien van water en elektra-aansluiting. Ideaal voor mensen die van tuinieren en buiten koken houden.

Bijzonderheden:
- Bieden vanaf prijs € 275.000,- k.k.
- Ideale ligging in een rustige / groene woonwijk;
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
- Nieuwe keuken uit 2020;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime zolderverdieping met veel bergruimte;
- Zolder en ouderslaapkamer zijn voorzien van bekabelde internetaansluiting.
- Kunststof kozijnen met Triple HR glas (behalve zolderverdieping en berging);
- De ramen zijn voorzien van een hor en ventilatieroosters;
- Stenen berging met elektra in voortuin
- Ruime, zonnige achtertuin met ruim zicht en met overkapping op het westen;
- Houten berging met elektra en water in achtertuin
- Op korte afstand van het voorzieningen, natuur, basisscholen en openbaar vervoer;
- Perceeloppervlak: 155 m².

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.

How do I request a property viewing?
Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.
We use a reservelist when the maximum number of viewings has been reached.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LELYSTAD K 4680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (12 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.