Karveel 45 40 8242 VA Lelystad Karveel West

Buisman Makelaars biedt aan: Karveel 45-40 (bouwjaar: 1977) – Een hoekwoning zoals je ze zelden tegenkomt!

Aan deze woning, met de achtertuin op het zuiden, is eigenlijk zoveel gedaan dat je met alleen een opsomming van de werkzaamheden de woning nog tekort doet. Toch zullen wij proberen om u een inkijkje te geven van wat u kunt verwachten.

Bij aankomst valt meteen de gezandstraalde en geïmpregneerde gevel op samen met de aluminium carport met verlichting en de kunststof kozijnen. Eenmaal binnen zult u zien dat er geen hoekje is dat niet is aangepakt. Een keuken in U-opstelling uit 2020, een nieuw toilet, vloerverwarming, glad afgewerkte wanden en plafonds en een brede schuifpui met toegang tot een tuinkamer. Op de verdieping is ook aan de drie slaapkamers het nodige gedaan, maar het meest recent is daar de luxe badkamer (2020).

Nu zult u denken dat ik er zo wel ben… Maar ook aan duurzaamheid en de tuin is gedacht. Op het dak liggen sinds 2021 namelijk 14 zonnepanelen en in de tuin met bestrating zijn nieuwe erfafscheidingen en een heerlijke overkapping geplaatst.

Het Karveel is van oudsher een van de meest gewilde wijken van Lelystad. Dat komt niet alleen door de ruime opzet van de wijk, maar wat denkt u van een ideale ligging tegen het bos, diverse uitstekend aangeschreven basisscholen in de wijk en een buurtwinkelcentrum om de hoek.

Overtuigd? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree; hal met meterkast (voorzien van glasvezel en ook de gasleiding is vervangen), toilet (vernieuwd in 2020), trapopgang en doorgang naar de woonkamer; tuingerichte woonkamer ruim 33m² met trapkast een schuifpui naar de serre/tuinkamer en aan de voorzijde grenzend aan de open keuken; serre/tuinkamer (afmeting 5.39mtr. x 3.61mtr.); open keuken (2020) in U-opstelling welke is uitgevoerd in moderne en lichte kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad en achterwand, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, ladenvriezer, tweede koelkast met vriezer, combi-oven, koffieapparaat en de nodige kastruimte.
De begane grond is voorzien gladde wanden en plafonds en van een laminaat vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6,9- , 11,9- en 20,2m²; luxe afgewerkte en volledig betegelde badkamer (2020) welke is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator.
De verdieping is voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, CV-kast (AWB hr-combi uit 2011, eigendom), separate ruimte met de witgoedaansluiting en een vlizotrap naar een bergzolder; vierde slaapkamer van circa 16,7m² met twee dakraam, airco en een walk-in-closet.
Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en meet (inclusief zij-tuin) ongeveer 7,8mtr. x 17,5mtr. De tuin is voorzien van erfafscheiding, een zeer riant terras, een ruime overkapping met elektra, verlichting en een achterom. De voorzijde van de woning is te bereiken middels een poort naast de woning.

Prijs: bieden vanaf* € 385.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlak: ca. 137m²
• Inhoud: 578m³
• Perceeloppervlak: 264m²
• Gevels gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd: 2021
• Keuken vervangen in 2020
• Prachtige serre/tuinkamer: 2011
• Toilet vervangen: 2021
• Luxe badkamer: 2020
• CV: AWB, hr combi uit 2011
• woning is voorzien van brand/ rook en hitte alarm (ook digitaal)
• Zonnepanelen: 14 stuks (2021)
• Dak berging vervangen in 2018
• Kunststof kozijnen en geveldelen: 2003
• Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport met verlichting (2018)
• Lichtpunten in de plafonds (redelijk uniek voor woningen in het Karveel).
• Hoekwoning met tuin op het zuiden

*Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf prijs” zal door verkoopster in overweging worden genomen.