• Verkocht

Hollandse Hout 258 8244 GL Lelystad Hollandse Hout (Villapark)

Uitgelichte kenmerken

  • 310 m² wonen
  • 1.255 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.090.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In één van de mooiste woonwijken van Lelystad-, direct aan vaarwater gelegen zéér ruime (ca. 310 (!) m2 woonoppervlakte) unieke watervilla (bouwjaar 2001) op een royale kavel van 1.255 m2 eigen grond. Hollandse Hout 258 te Lelystad. Deze woning wordt u aangeboden door Kam & Bronotte makelaars, is van alle gemakken voorzien en instap- klaar! De woning beschikt onder meer over een ruim 10 meter lange woonkamer (ruim 50 m2!) met fraai zicht over de tuin, de eigen aanlegsteiger en het water aan de achterzijde van de woning, een royale woonkeuken (ca. 35 m2) met een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaap-/ werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers (respectievelijk (ca.) 18, 9,5, 9 en 9 m2) en 2 geheel betegelde badkamers.

Tot zover de basis van deze woning...

Uniek aan deze woning is het aangebouwde bijgebouw met verdieping én kelder (ca. 46 m2). Dit bijgebouw is gekoppeld met het woonhuis, maar is ook (technisch) geschikt voor aparte bewoning. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en verwarmd (grotendeels middels vloerverwarming) en is voor meerdere doeleinden geschikt. Momenteel is de begane grond in gebruik als garage, maar deze ruimte is ook uitermate geschikt voor een praktijkruimte-/ kantoor aan huis. Daarnaast biedt een tussenportaal met vaste trap toegang naar de ruime kelder met (o.a.) een 6- persoons sauna en een badkamer.

Vanuit de hal van de garage, middels spiltrap, bereikt men een open eerste verdieping, die op haar beurt ook weer voor meerdere doeleinden geschikt is.

U kunt uw boot aanleggen aan uw eigen steiger, grenzend aan uw tuin en waar u-, vanaf uw villa, zo het omringende water opvaart tot op het Markermeer toe. De woning is gelegen in villawijk 'Hollandse Hout', waar bos en water de belangrijkste elementen zijn. De wijk grenst onder meer aan de prachtige 'Oostvaardersplassen', één van de mooiste beschermende natuurgebieden van Europa en heeft in de nabijheid kilometerslange ruiterpaden, schitterende fiets-/ wandelroutes en veel ruimte voor de watersporter!

Kortom; vrijstaand wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger waarbij u zo het 'Markermeer' en 'IJsselmeer' op vaart! Vrijheid, rust, groen en water.

Bekijk deze woning alvast in 3D op onze eigen website!!

“Nu bieden vanaf € 1.090.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 1.090.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.”

Indeling:
Entree, hal, meterkast en licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Royale woonkeuken (ca. 36 m2) met opstelmogelijkheden voor grote eettafel en een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met spoeleiland onder meer voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, stoomoven, heteluchtoven, magnetron en vaatwasser. Openslaande deur naar heerlijke veranda/ overkapping met terras heaters en een houtkachel. Doorgang naar de bijkeuken met aparte ingang, een keukenblok en afgesloten ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De extra ingang in de bijkeuken maakt de werkkamer ook apart toegankelijk voor bijvoorbeeld een prakrijk aan huis.

Zéér royale en lichte, ruim 10 meter lange, woonkamer (ruim 50 m2) met een ca. 4,5 meter hoge nok en vele raampartijen tot aan de grond. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een openslaande deur naar een ruim (25 m2) onderheid terras en de fraai aangelegde tuin die direct grenst aan vaarwater.

De begane grond van het woonhuis is afgewerkt met een fraaie marmeren natuurstenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz op de wanden.

Vanuit de hal is tevens het aangebouwde bijgebouw te bereiken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als garage, maar deze ruimte biedt u zeer veel mogelijkheden. De begane grond is volledig geïsoleerd en is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren aan de achterzijde zijn een onderheid terras en de fraai aangelegde tuin te bereiken. Tussenportaal met trap naar de kelderverdieping (ca. 46 m2). Tevens is er een eerste verdieping in dit gebouw die voor meerdere doeleinden geschikt is. De maximale stahoogte is (ca.) 1,85 meter.

Verdieping -1:
Royale kelderverdieping met daglicht die momenteel in gebruik is als wellness center, fitnessruimte en thuisbioscoop. Ook beschikt deze ruimte over een 6 persoons sauna en een badkamer met multifunctionele douchecabine, wastafel en vrij hangend toilet.

Verdieping 1 (hoofdgebouw):
Overloop. 4 slaapkamers (respectievelijk (ca.) 18, 9,5, 9 en 9 m2) alle met marmoleum vloer, waarvan 2 met entresol en een 3e slaapkamer met een extra bergzolder. Lichte badkamer voorzien van een ruim lig(bubbel)bad, 2x wastafel met kraan, designradiator en raam. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet. Tweede (gasten)badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en designradiator. Technische ruimte met opstelplaats voor CV- ketel en zonneboiler.

Tuin:
Schitterende ligging aan de achterzijde. De tuin is fraai aangelegd-, direct aan vaarwater gelegen en beschikt over een groot houten onderheid terras aan de woning vast, meerdere onderheide (zonne)terrassen, riant gazon, een eigen uitgebouwde aanlegsteiger en een boothelling. De grens tussen de tuin en het water is afgebakend met een damwand.

Vanuit uw achtertuin, door middel van een elektrische afstandsbediening voor de sluis, zo het Markermeer/ IJsselmeer op! Aan de voorzijde beschikt het huis ook over een tuin met een ruim gazon en veel ruimte voor parkeren op eigen terrein en een dubbele carport.

Bijzonderheden:
Uniek object gelegen op een schitterende locatie!
Woning is omgeven door grootschalig bosgebied, beschermd natuurgebied 'Oostvaardersplassen', recreatieplas het 'Bovenwater', het 'Markermeer' en diverse jachthavens en restaurants.
Direct aan vaarwater gelegen. Vanuit uw tuin vaart u in korte tijd het Markermeer op.
Ruim 10 meter lange lichte woonkamer met 4,5 meter hoge nok.
Slaap/ werkkamer op de begane grond, tevens aparte ingang, geschikt voor praktijk aan huis.
Bijgebouw met verdieping én kelder, mede geschikt voor aparte bewoning of praktijk aam huis.
Kosten aan stichting/ mandeligheid voor onderhoud water e.d. (ca.) € 25,- per maand.
Nieuwe warmtepomp en zonneboiler (2021).
42 zonnepanelen met ruim 10.000 KWh opbrengst per jaar.
Energielabel A.
Bouwjaar 2001.
1.255 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.

Bieden vanaf prijs: € 1.090.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.090.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
1.255 m²
Inhoud
1.247 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LELYSTAD S 1611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Kam & Bronotte Makelaars

Bel 0320-411211

NVM aankoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.