Nienoord 37 8226 RG Lelystad Landerijen Noord/West

huiSter makelaar biedt u aan,

Deze fijne ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, een royale lichte tuingerichte woonkamer met besloten tuin op het oosten en een geweldig moderne strak zwarte keuken aan de voorzijde. De wanden zijn modern fris en zeer strak gestuct. De woning ligt op een perceel van 174 m2 in de gewilde jonge 'Landerijen' wijk, strategisch aan de randweg voor snelle ontsluiting in alle richtingen.

"Bieden vanaf € 395.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 395.000,= k.k. zullen door verkoper in overweging worden genomen.

Indeling:

Begane grond:

Vanaf de ruime onderhoudsarm bestrate voortuin met fraaie beukenhaag, voordeur met overkapping komt u in de royale entreehal, met daaraan een moderne toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een schuifdeur naar de besloten achtertuin en loopt door in de open-woonkeuken aan de voorzijde met fraai modern zwarte keukenopstelling met diverse apparatuur 92021). In de keukenruimte is plaats voor een gezellige eettafel opstelling.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie vloer en de wanden zijn modern strak gestuct (2021).

1e Verdieping:

Aan de overloop liggen 3 fris lichte slaapkamers, waarvan 1 zéér ruim, en een fijne, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, een instapdouche, een wastafel en zwevend toilet.

De gehele 1e verdiepingsvloer is eveneens voorzien van doorlopend laminaat.

2e Verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop van 2e verdieping, waaraan 2 heerlijk lichte slaapkamers. Op het platte dak aan de achterzijde van de woning is wellicht een dakterras te creëren, die te bereiken is door de kozijnen van de hoge ramen in de gevel van de overloop en/of de slaapkamer te vervangen door deur (-kozijn)-en. Aan de overloop ligt de ideale aparte 'waskamer', waar ook de opstelmogelijkheid is voor wasmachine en -droger.

Tuin:

De besloten en onderhoudsarme achtertuin is oostelijk gelegen en beschikt over een terras en kunstgras met een speels slinger pad. Achterin de tuin staat een prachtige olijfboom en de vrijstaande houten berging op betonvloer. De achtertuin loopt nog achter de berging door tot aan het einde van een achterom. Aan de tuinzijde hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Ook zo enthousiast over deze woning? Bel dan snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden woning:
Bouwjaar: 2000,
Energielabel A
Perceeloppervlakte:174 m2
Gebruiksopp. wonen:137 m2
Externe bergruimte in achtertuin: 11 m2
Overkapping entree: 3 m2
Inhoud: 435 m3

Bijzonderheden woning:
moderne en zeer royale eengezinswoning
5 slaapkamers (waarvan 1 zeer riante)
schitterende moderne keuken met inbouwapparatuur en vrijstaande koelkast
lichte tuingerichte ruime woonkamer
uitgebouwde 1e verdieping
mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
diepe achtertuin op het oosten
vrijstaande berging en achterom
glasvezel aanwezig
stadverwarming
openbaar parkeren voor de woning

Oplevering in overleg

Bijzonderheden omgeving:
In gewilde jonge 'Landerijen' wijk gelegen, bushalte op korte afstand van de woning
Nabij randweg en goede ontsluiting naar snelweg en provinciale wegen in alle richtingen
Vlak bij park met water en groen
Scholen en een supermarkt op fietsafstand