Karveel 40 9 8231 DK Lelystad Karveel Oost

ANTON Makelaardij biedt aan: Karveel 40-09 te Lelystad!

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht in het prachtige Lelystad met het Zuigerplasbos, het Markermeer en Batavia Stad en Batavia Haven op loopafstand? Deze schitterende vrijstaande woning met kantoor/praktijk aan huis is dan absoluut een bezichtiging waard!

In de ruim opgezette en gewilde woonwijk 'Het Karveel' ligt deze zeer fraaie vrijstaande woning met aangebouwde carport. Deze prachtige woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond. De ruime straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht heeft een erker en een sfeervolle gashaard (houthaard mogelijk) voor de koude wintermaanden. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar de ruime tuin op het westen gelegen.

Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de moderne en lichte keuken (2019) met granieten werkblad, kokendwaterkraan (Grohe), vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vriezer. In de naastgelegen bijkeuken staat een vaste keukenwand met daarin de koelkast, extra vriezer en een combimagnetron.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin alsook de garage welke is omgebouwd tot kantoor/praktijk aan huis met daarboven nog een ruime slaapkamer met dakkapel. Dit gedeelte van de woning is voor meerdere doeleinde geschikt. Niet alleen een kantoor/praktijk aan huis, maar ook een slaapkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden (levensloopbestendig wonen). Wat dacht u van een eigen optrekje met woonkamer beneden, met slaapkamer daarboven voor uw 'nog' thuis wonende jongvolwassen zoon of dochter? Dit gedeelte van de woning heeft een eigen voordeur en twee openslaande deuren naar de tuin.

Op de eerste verdieping van het woongedeelte bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand, een nette badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en hangcloset. Verder vindt u op deze verdieping een aparte ruimte voor uw wasmachine, droger en cv-installatie en toegang tot een royale vliering middels een vlizotrap. Het geheel ligt op een perceel van 559 m² eigen grond en de woning is gebouwd in 1990.

Op zoek naar een groene, ruim opgezette en rustige woonomgeving en wellicht op zoek naar een levensloopbestendige woning of kantoor aan huis? Zoek niet verder, want dit is uw kans! Vraag uw bezichtiging nu aan via Funda of via onze eigen site!

Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 565.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.

Indeling
Begane grond (geheel voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming):
Overdekte entree, hal met meterkast (glasvezel aanwezig), open trap naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje en doorgang naar het woongedeelte. Ruime straatgerichte woonkamer met erker en sfeervolle gashaard, eetkamer met schuifpui naar de tuin, half open moderne keuken (2019) in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur.

In de aangrenzende bijkeuken staat een geïntegreerde keukenwand met diverse inbouwapparatuur, doorgang naar tuin en omgebouwde garage, welke dient als kantoor. Het kantoor is voorzien van vloerverwarming, een eigen 'voordeur' met tevens dubbele deuren naar de tuin. Middels een open trap bereikt de 4e slaapkamer (met dakkapel).

1e verdieping (voorzien van lichte laminaatvloer):
Vaste trap, overloop, 3 ruime slaapkamers waar van één met vaste kastenwand, allen voorzien van rolluiken. Volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming en dakkapel. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Aparte ruimte voor uw wasmachine, droger en cv-ketel (ATAG - huur).

2e verdieping:
Grote beloopbare vliering over de gehele lengte van de woning, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op een grasveld en ook in de achtertuin heeft u volop privacy. De achtertuin ligt op het westen en heeft twee zonneschermen en twee houten bergingen.

Bijzonderheden:

* Geweldige locatie, op loopafstand van Zuigerplasbos, Markermeer, Batavia Stad en Batavia Haven;
* Kantoor / praktijk aan huis met eigen ingang;
* Levensloopbestendig (of mantelzorg) wonen is mogelijk;
* Eigen optrek aanwezig voor uw 'nog' thuis wonende jongvolwassen zoon of dochter;
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
* De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
* Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping;
* Parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen erf;
* Ruime tuin op westen gelegen met meerdere terrassen;
* Huur cv-ketel (€ 39,- p.m.);
* Energielabel B.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.