• Verkocht

Kempenaar 01 34 8242 BA Lelystad Bedrijventerrein Kempenaar

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 873 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

ANTON Makelaardij biedt aan: Kempenaar 01-34 & Kempenaar 01-36 te Lelystad!

Wonen en werken op een centrale locatie in Lelystad met het Zuigerplasbos, het Markermeer, Batavia Stad en Batavia Haven op loopafstand? Deze schitterende woning met bedrijfsruimte, voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis, is absoluut een bezichtiging waard!

Multifunctionele vrijstaande bungalow met flexibele bedrijfsruimte. Het object beschikt over twee huisnummers en is naar eigen wens in te delen. Liever meer slaapkamers of wellicht meer praktijkruimte? Dit bijzondere pand, van circa 310m², biedt enorm veel mogelijkheden waar we u graag meer over vertellen tijdens een rondleiding.

In de ruim opgezette en gewilde woonwijk 'de Kempenaar' ligt een klein bedrijventerrein. Op een geweldige locatie staat dit goed onderhouden en compleet verbouwde pand dat nu in gebruik is als praktijk/holistisch centrum met aan de achterzijde het woongedeelte. Door de centrale ligging goed bereikbaar met openbaar vervoer, auto en fiets.

Op dit moment heeft de praktijk 4 spreekkamers, een grote yogaruimte (ca. 45m² en voor meerdere doeleinden geschikt), een kleine en grote wachtkamer, een tweetal toiletten, een keukenblok met voorraadhok en aparte doucheruimte. Het woongedeelte beschikt thans over een ruime tuingerichte woonkamer met fraaie open keuken, ruime slaapkamer met aangrenzend de luxe badkamer, een extra werkkamer-/slaapkamer, atelier met keukenblok en een zeer ruime eetkamer (ca. 35m²), voorzien van drie dakramen voor een geweldige lichtinval. Achter het pand bevindt zich een grote tuin op het westen gelegen met gezellige overkapping op riant terras. Aan de voorzijde is een besloten terras, borders met beplanting langs de entree, een lange overdekte stalling voor bijv. fietsen en motoren, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Op zoek naar een woning met bedrijfsruimte voor kantoor of praktijk aan huis op een unieke locatie? Zoek niet verder, want dit is uw kans! Vraag uw bezichtiging nu aan via Funda of via onze eigen site.

Dit pand wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs vanaf € 575.000,- k.k. Biedingen vanaf € 575.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling

Voorzijde bedrijf/praktijk (voorzien van praktische gietvloer, deels met vloerverwarming):
Overdekte entree, hal met meterkast (glasvezel aanwezig), doorgang naar de brede gang met aansluitend een spreekkamer, grote multifunctionele ruimte, keukenblok, voorraadhok, doucheruimte, spreekkamer 2 en 3, bergzolder via vlizotrap bereikbaar, twee maal een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, doorgang (afsluitbaar) naar het achterste gedeelte. Hier bevindt zich de wachtkamer en spreekkamer 4. Doorgang naar het woongedeelte (afsluitbaar).

Achterzijde woongedeelte (voorzien van houten en natuurstenen vloer):
Via aparte ingang komt u binnen in de vestibule en het atelier met doorgang naar de riante eetkamer alsook de wachtkamer. Via de eetkamer bereikt u de keuken voorzien van bar, vrijstaande koel/vriescombinatie, Boretti gasfornuis en vaatwasser. De keuken grenst aan de tuingerichte woonkamer met doorgang naar de slaapkamer en badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels en een ligbad. Het privégedeelte beschikt tevens over een toiletruimte met hangcloset met fonteintje alsook een extra werk-/slaapkamer. In een aparte ruimte bevinden zich de twee cv-ketels plus wasmachine en droger.

Tuin:
Vanuit de eetkamer alsook de woonkamer betreedt u de tuin middels een schuifpui, de keuken is voorzien van twee openslaande deuren. De ruime tuin is op het westen gelegen en voorzien van een prachtige overkapping met terras van meer dan 100m². Door de ligging en het formaat is er de gehele dag wel een plek in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
* Geweldige locatie, op loopafstand buurtwinkelcentrum Kempenaar;
* Kantoor / praktijk aan huis met eigen ingang;
* Flexibele indelingsmogelijkheden woongedeelte / bedrijfsgedeelte;
* Levensloopbestendig (of mantelzorg) wonen is mogelijk;
* Het pand is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en in het geheel van dubbel glas;
* Grote tuin op westen gelegen met schitterende overkapping;
* Compleet verbouwd tussen 2017 _ 2020;
* Isolatie recent vernieuwd rondom gehele pand;
* 4 ruimtes voorzien van airconditioning;
* mechanische ventilatie met in iedere ruimte een afzuigpunt;
* 2x een cv-ketel Vaillant;
* 2x Energielabel C;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
873 m²
Inhoud
1.172 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LELYSTAD M 1067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
873 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
255 m² (15 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
82 m², inpandig

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

ANTON Makelaardij

Bel 0320-220108

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.