Kamgras 14 8245 HR Lelystad Flora West

ANTON Makelaardij biedt aan: Kamgras 14 in Lelystad!

Wonen in een nagenoeg nieuwe, zeer, maar dan ook zeer fraai afgewerkte, instapklare en bovendien duurzame woning in de prachtige nieuwbouwwijk 'Warande' in Lelystad? Dan is deze woning absoluut een buitenkans en een bezichtiging waard!

Op een mooie locatie in de gewilde en nieuwste wijk van Lelystad "Warande" staat deze instapklare, energiezuinige (A++ label) en zeer fraai afgewerkte woning (2021). De ruime woonkamer (2,4 meter uitgebouwd) is voorzien van een prachtige pvc-vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming en heeft twee openslaande deuren naar de nette achtertuin op het zuid/oosten voorzien van waterkraan en ruime berging. De schitterende moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met een ruime dakkapel. Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein en kan aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt over een Verisure alarmsysteem met lactose rookgordijn. Een gedeelte van de meubels kan worden overgenomen waardoor deze woning echt helemaal instapklaar is!

In de directe omgeving van deze fraaie, instapklare woning vindt u voorzieningen als een supermarkt, medisch centrum, basisscholen en kinderopvangcentra. De wijk "Warande" ligt vlak aan bosgebied de Hollandse Hout en het natuurgebied De Oostvaarders plassen. De uitvalswegen voor de A6/A27 en het NS station zijn uitermate goed bereikbaar. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!

Deze woning wordt u aangeboden middels een vraagprijs van € 425.000,- k.k. Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via onze eigen website.

Indeling

Begane grond (geheel voorzien van in visgraat gelegde pvc-vloer en vloerverwarming):
Entree, hal met meterkast (stadsverwarming, glasvezel en alarmsysteem aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trap naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. Tuingerichte, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuid/oosten. Ruime straatgerichte en moderne keuken voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser met besteklade, combi-oven/magnetron, aparte oven, koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast en veel lades.

Eerste verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Overloop met aansluitend drie royale slaapkamers, badkamer met dubbel wastafelmeubel, grote inloop regendouche, hangcloset, designradiator en raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Voorzolder met dakkapel, warmte terugwin unit en wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens 2 slaapkamers, waarvan een met een dakkapel en de andere met een dakraam. Dakraam en dakkapel zijn beide van kunststof.

Bijzonderheden:
* Nieuw, instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes is afgewerkt;
* Beneden verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en prachtige visgraat pvc-vloer;
* Meubels kunnen gedeeltelijk worden overgenomen;
* Zeer luxe keuken met dimbare wandlampen voor optimale sfeer;
* Luxe badkamer met ruime inloopdouche;
* De woning is aangesloten op stadsverwarming;
* 5 ruime slaapkamers;
* Gelegen in de nieuwste wijk van Lelystad "De Warande"
* 10 geïntegreerde dimbare spots in de woonkamer
* Oplevering in overleg, kan snel;
* Energielabel A++.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.