Wijngaard 56 8212 CD Lelystad Hofstede, Plantage, Wijngaard

BVM biedt aan deze complete goed onderhouden geschakelde woning aan

Wat valt speciaal op aan deze woning:
• Verrassend veel ruimte
• Royale uitgebouwde keuken
• Forse kavel met ook flinke voortuin
• Gehele woning kunststof kozijnen en fraaie schuifpui
• Onderhoudsarme woning ook trespa boeidelen
• 9 zonnepanelen
• Uitgebouwde keuken en aangebouwde berging
• Complete badkamer 2016
• Recent (eind december 2022) geplaatste HR-CV ketel
• Alle ramen voorzien van horren
• Openbare voorzieningen binnen bereik

Deze ruime woning ligt aan een rustige straat met bestemmingsverkeer en ruimschoots parkeergelegenheid vlakbij buurtwinkelcentrum met AH

Indeling:

Entree:
Via de ruime voortuin betreedt u de betegelde hal met fraai toilet en meterkast incl. extra groep inductie koken. Via de hal komt u in de woonkamer

Woonkamer:
De lichte woonkamer heeft een speelse Z-vorm waarbij het woongedeelte uitkijkt over de royale voortuin de straat in. De eethoek is geplaatst bij de royale schuifpui en grenst aan de open keuken. De vloer van de begane grond is voorzien van luxe eiken laminaat.
De trap naar de verdieping is geplaatst naast de trapkast tussen het woon- en eetgedeelte van de kamer.

Keuken:
Aan tuinzijde is de openkeuken geplaatst. Deze is ruim van opzet met een gedeeltelijke uitbouw naast de achtergevel, luxe afgewerkt met inbouwspotjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, lossen koel- en vriescombinatie, RVS afzuigkap. Extra raam in uitbouw en deur naar de aangebouwde berging.

1E VERDIEPING:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de
Overloop. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan één met wandkast. De hele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Bij de trap naar de 2e verdieping is een deur geplaatst. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Geheel betegeld met luxe design, luxe wastafelmeubel, inloopdouche en bad. Het 2e toilet is separaat op de overloop.

2E VERDIEPING
Op de 2e verdieping bevind zich de 4e slaapkamer met de voorzolder waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Verwarming is aanwezig, laminaatvloer en bergruimte.
Ook de nieuwe Cv-ketel, geplaatst eind december 2022, is daar opgesteld. Om precies te zijn een Remeha Tzerra Ace 39C CW5.

Tuin en buiten:
Tuin aan de achterzijde, vlakbij een parkachtige groenstrook geen directe bebouwing
Royale afmeting
Voortuin ook fors.
Tuinen zijn netjes onderhouden, goede schuttingen en royale aangebouwde berging aan achterzijde

Omgeving:

De Wijngaard is een kindvriendelijke buurt, nabij buurtcentrum met grote Albert Heijn winkel. Toch relatief rustig alleen voor bestemmingsverkeer
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op enkele fietsminuten van het hoofdwinkelcentrum . Ook de A6 is zonder vertraging direct aan te rijden binnen enkele minuten.

Vraagprijs € 295.000,-- k.k.

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN "BIEDEN VANAF PRIJS".