Jol 33 1 8243 HD Lelystad Jol

ANTON Makelaardij biedt aan: Jol 33-01 te Lelystad!

UNIEK en wat een ruimte, 190m2 woonoppervlak en daarbij nog een garage! Zelden komt dit type woning in de verkoop! Deze prachtige combinatie van wonen en werken is absoluut het bezichtigen waard!!

Mogelijkheden:
-Wellicht een praktijk aan huis met eigen ingang? Aanwezig!
-Liever een eigen ruimte voor nog thuiswonende kinderen? Direct geschakeld aan huis!
-Zoekt u een "extra" ruimte (gelijkvloerse woning) voor zorgbehoevende ouders? Zoek niet verder!
-Liever de bedrijfsruimte verhuren? Mogelijk! Aparte cv en toilet zijn reeds aanwezig!
-Gewoon op zoek naar een heerlijke grote woning met mogelijkheid voor meerdere (slaap)kamers op de begane grond? Kom snel kijken!

In de centraal gelegen woonwijk de 'Jol' staat deze zéér ruime en verrassende 2 onder 1 kap woning met garage en apart praktijkgedeelte op maar liefst 294m2 eigen grond. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met aan de achterkant twee aluminium schuifpuien en heeft een gezellige en speelse indeling.

Zoals u kunt lezen kunt u met deze woning alle kanten op. Op dit moment is het "bedrijfsgedeelte" (ca. 50m2) gescheiden van het woongedeelte (ca. 140m2) waardoor deze ruimte alleen buitenom bereikbaar is middels een eigen ingang. In de woning zijn twee deuren aanwezig welke zijn weggewerkt en netjes afgetimmerd. Deze zijn eenvoudig weer in oude staat terug te brengen waarna het weer mogelijk is om via de woning naar deze multifunctionele ruimte te gaan.

Via de hal, voorzien van toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2018) en de meterkast (glasvezel aanwezig), bereikt u de Z-vormige en speelse woonkamer met daarnaast de halfopen keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur. Naast het eetgedeelte bevind zicht een slaapkamer welke nu dienst doet als kantoor. De verbinding tussen woning en praktijk is afgesloten maar eenvoudig terug te brengen tot een geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de schitterende badkamer (2020). Op deze verdieping treft u verder een ruimte aan voor de wasmachine en ontzettend veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

De tuin is voorzien van twee terrassen en een heerlijke jacuzzi. De garage bereikt u buitenom net zoals de praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een ontvangstruimte, twee behandelkamers (exclusief apparatuur van de mondhygiëniste), toilet en cv-ruimte.

Bataviahaven, het Markermeer en de schitterende Oostvaardersplassen liggen op fietsafstand en maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving. Ideaal gelegen nabij het wijkcentrum Jol, met twee supermarkten, een snackbar, slijterij, drogisterij, chinees restaurant, een gezondheidscentrum et cetera. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand.

Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 375.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.

Indeling woning

Begane grond (grotendeels voorzien van nette laminaat vloer):
Entree met meterkast, garderobe, toilet inclusief fonteintje en doorgang naar de speelse Z-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de half open keuken met plavuizen vloer. De moderne keuken is voorzien van 5 pits glazen gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven-magnetron. Achter het eetgedeelte bevind zich nog een extra (slaap)kamer op de begane grond welke nu dienst doet als kantoor. Via de woonkamer en het eetgedeelte bereikt u middels een schuifpui de tuin.

Aan de voorkant van de woning treft u de ruime garage aan met een loopdeur aan de zijkant van de woning. Voor de garage kunt u uw auto parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping (geheel voorzien van nette laminaat vloer):
Lichte en ruime overloop grenzend aan drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De complete en luxe badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, hangcloset, wastafelmeubel en radiator. Naast de badkamer is een wasruimte waar de wasmachine staat. Op de vliering hangt de c.v.-ketel (ATAG huur uit 2011).

Indeling praktijkruimte

Via een eigen opgang aan de zijkant van de woning bereikt u de praktijkruimte welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Entree met doorgang naar de ontvangstruimte met balie. Linksom gaat u naar een eerste behandelkamer/kantoor, rechtsom treft u eerst het toilet aan, daarna de cv ruimte (ATAG huur uit 2011) en daarnaast een twee behandelkamer/kantoor. Deze multifunctionele ruimte is eenvoudig te koppelen aan het woongedeelte (voorheen zaten er al twee deuren) waardoor er een geweldig grote woning ontstaat of een woning met direct toegang tot een praktijk/kantoor. In deze ruimte kunt u eenvoudig een drietal extra slaapkamers realiseren of een levensloopbestendige woning voor andere gezinsleden. Mogelijkheden in overvloed!!

Bezichtigen? Doe uw aanvraag via Funda of via onze eigen website. Graag tot ziens!

Bijzonderheden:

* Prachtige combinatie van wonen en werken;
* Meerder mogelijkheden met praktijkgedeelte, denk aan levensloopbestendig wonen.
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Verrassend ruime en speelse indeling;
* Luxe badkamer (2020) en keuken (2018)
* Garage en parkeren op eigen terrein;
* 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (mogelijkheid voor een 5e, 6e en zelfs 7e slaapkamer;
* Unieke woning waar er maar een paar van zijn in deze wijk;
* Oplevering kan snel;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.