• Verkocht

Landweg-Hoenderweg 8152 Lemelerveld Lemelerveld kern oost

€ 240.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2019
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
14 maanden

Omschrijving

4 Landelijk gelegen bouwkavels aan de rand van Lemelerveld te koop!

Aan de rand van Lemelerveld is het erf aan de Landweg 2 herontwikkeld. De huidige (agrarische) opstallen zijn gesloopt en op deze locatie mogen 4 landhuizen worden gebouwd. De sfeer van een authentiek Sallands boerenerf zal zoveel mogelijk worden nagebootst. Naast een bebouwingsplan maakt ook een groenplan deel uit van het ruimtelijk plan.

Het betreffen bouwkavels van respectievelijk circa 2.525 m², 1.606 m², 1.690 m² en 2.547 m² met een woonbestemming waar de bouw van 4 vrijstaande woning van 750 m³ met bijgebouw van 150 m² is toegestaan. Mogelijkheid eigen bouwplan te verwezenlijken overeenkomstig het ontwikkelingsplan.

De koper dient zelf een aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) te regelen. De kavels worden aangeboden zonder aannemers of architect verplichting.

Vrij uitzicht en de vrijheid van buiten wonen maar toch op fietsafstand van diverse voorzieningen.
Project notaris Notariaat Salland te Raalte

Vraagprijs:
- Bouwkavel 1 circa 2.525 m² aan de Landweg € 275.000,-- v.o.n. VERKOCHT
- Bouwkavel 2 circa 1.606 m² aan de Hoenderweg € 240.000,-- v.o.n. VERKOCHT
- Bouwkavel 3 circa 1.690 m² aan de Hoenderweg € 240.000,-- v.o.n. VERKOCHT OVB
- Bouwkavel 4 circa 2.547 m² aan de Hoenderweg € 275.000,-- v.o.n. VERKOCHT OVB

De koopsom van de grond is inclusief:
- Omzetbelasting;
- Kosten leveringsakte notaris;
- Kadastrale inmeting door verkoper.

De koopsom van de grond is exclusief:
- De kosten van financiering, te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
- Alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
- Architect- en constructeurskosten;
- Aansluitkosten water, elektra, IBA en glasvezel
- Landschappelijke inrichting van de kavel. De kavel wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief bestrating en
uitgraving/zand waar u mogelijk uw voordeel tijdens de bouw mee kunt doen.

Kenmerken:
- Veel vrijheid en riant uitzicht over landerijen;
- Voorzieningen op loopafstand.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dalfsen, sectie M, nummer 438 gedeeltelijk.
Eventueel meer grond bespreekbaar.

Bestemming
Volgens het Chw bestemmingsplan 4e Verzamelplan Buitengebied gemeente Dalfsen is de Enkelbestemming ‘Wonen’ met bouwvlak. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage aangehecht (bron: nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de gemeente Dalfsen.

Aanvaarding
In overleg

Collegiale verkoop met AgriTeam makelaars Olst-Wijhe

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 vrij op naam
Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
1.606 m²

Kadastrale gegevens

DALFSEN M 438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.368 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hannink Makelaars

Bel 0572-351291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.