• Verkocht

Het Brekkense Wiel 54 8531 RT Lemmer Lemmer-Frieslandpark

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning (appartementsrecht) met een fraaie tuin op het zuiden en eigen aanlegoever (ca. 11m), ligt op een vrije en zonnige locatie direct aan open vaarwater, de Zijlroede, welke in directe verbinding staat met de Friese meren en, via de Prinses Margrietsluis, het IJsselmeer. Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. De woning ligt op loopafstand van watersportcentrum de Brekken, met een o.a. een restaurant en jachthaven.

Lemmer is één van de populairste watersportplaatsen in Friesland door zijn ligging aan de Friese meren en aan het IJsselmeer. Zowel op het water als over land komen veel watersporters en toeristen naar dit oude vissersdorp toe. Wie de haven van Lemmer binnen wil varen zal door de historische Lemstersluis moeten varen. In de haven van Lemmer is het een komen en gaan van plezierbootjes. De jachthaven van Lemmer behoort tot de grootste van Nederland. Net buiten de haven aan de Plattedijk is het strand van Lemmer te vinden.

Begane grond:
Ruime entree/hal met laminaatvloer en open trapopgang. Wc met fonteintje. Meterkast (5 gr./aardlek). CV-/bergkast. Ruime, ca. 7m brede, tuin- en watergerichte woonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken met eethoek (ca. 9m2), met laminaatvloer en met inrichting in hoekopstelling voorzien van een dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur (koeler, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Aan de voorzijde bevindt zich een geïsoleerde berging (ca. 6m2) met vliering. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, u geniet hier de gehele dag van de zon. Uitzicht over bomenrij en groenstrook, dus met veel privacy! De tuin is aangelegd met natuursteen tegels, borders, tuinverlichting, beplanting en bomen en is uitstekend onderhouden. Er is een buitenkraan en -elektra. De aanlegoever voor de boot is ca. 11m breed.

1e verdieping:
Overloop met kast. Drie slaapkamers (ca. 5, 8, 14m2). Volledig betegelde badkamer met dak-/kantelraam. De badkamer (ca. 5m2) is ingericht met een ligbad, wastafel, 2e toilet en de wasmachine aansluiting. In de hoogte van de overloop en voorste slaapkamer is eventueel nog een vliering te creëren.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2013; eigendom). Buitenschilderwerk 2020 (m.u.v. de dakkapel). Dakpannen geïmpregneerd in 2015. Walbeschoeiing vernieuwd in 2017 (de steiger niet). Handmatig zonnescherm aan de tuinzijde. De woningen mogen zowel recreatief als permanent bewoond worden. Bouwjaar 1991. Gebruikersoppervlak wonen ca. 90m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 325m3.

De woningen zijn gebouwd in de vorm van halve cirkels, zodat een ieder optimale privacy heeft in de achtertuin.
Het betreft een appartementsrecht met een maandelijkse bijdrage voor de V.v.e. van € 115,69. Meer informatie over deze actieve V.v.e. vindt u op hetbrekkensewiel.nl

Heerlijk wonen, recreëren en zonnen aan open vaarwater met vrije verbinding naar de Friese meren!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.994
Servicekosten
€ 116 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEMMER A 7289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Struiksma Makelaars Sneek

Bel 0515-418282
Dhr. A. Dijkstra
Het Brekkense Wiel 54
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verliep goed en vlot. Goed bijgestaan envakkundig geholpen, op uitterst vriendelijke toon. Kortom aan te bevelen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Struiksma Makelaars Sneek
Bedankt voor uw mooie beoordeling! Een uitstekende en succesvolle verkoop! Gefeliciteerd! Veel woonplezier op uw nieuwe stek! Met vriendelijke groet, Bart-J.J. Struiksma, Frank M. Zijlstra en team Struiksma makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.