• Verkocht

Nieuwedijk 49 8531 HK Lemmer Lemmer-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit! Nieuwedijk 49 Lemmer

Voormalige directiewoning van “De Zuiderzeewerken” anno 1880.

Wat een blikvanger keurig afwerkingsniveau! Deze keurige woning staat in het kloppende Hart van Lemmer, het is op een dijkje gelegen van vroeger uit.
Het betreft hier een gemeentelijk monument en is recent compleet van onder tot boven gerenoveerd & gemoderniseerd. Je kunt er zo in. Inrichten en Hup heerlijk wonen.
Wil je meer weten, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan bespreken we het overige uiteraard ter plekke en kijken we hoe we verder kunnen.

Deze royale familiewoning is vanaf 2012 compleet nieuw verbouwd en direct volledig geïsoleerd.
Zonder alles te verklappen……hier alvast een tipje van de sluier.

Markante kenmerken:
Perceel grote 196 M2 eigen grond
Goed geïsoleerd
Zonnige achtertuin zuid/westen
Electrice installatie vernieuwd 2012
Geen asbest in de woning aanwezig
Schilderwerk 2019
Gemeentelijk monument
CV-ketel 2012
Energielabel C
Parkeer vergunning nodig
Kosten vergunning per jaar €80,-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indeling
Entree met chique voordeur, hal vernieuwde meterkast, ruime woonkeuken met antieke schouw, lichte woonkamer v.v. gezellige schouw, extra kamer begane grond, doucheruimte met wastafel, toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop v.v. bergruimte aansl. witgoed, 3 slaapkamers v.v. dakramen, badkamer v.v. douche, hangtoilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tuin
Praktisch pluspunt is dat er een verhoogd terras op de dijk is met een perfecte zonnesstand. Nieuwe berging plus bestrate binnenplaats wat veel privacy biedt, grenzend aan de achtergevel van de woning heb je een heerlijk zonneterras.
Dit maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden
Markante kenmerken:
- 196 M2 eigen grond
- Goed geïsoleerd
- Zonnige achtertuin zuid/westen
- Elektrische installatie vernieuwd 2012
- Geen asbest in de woning aanwezig
- Schilderwerk 2019
- Gemeentelijk monument
- CV-ketel 2012
- Energielabel C
- Parkeer vergunning nodig
- Kosten vergunning per jaar €80,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEMMER A 3974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij De Munt

Bel 0527-614413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.