• Verkocht

Victor Beermannhof 5 6663 TH Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2023
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Zie jij jezelf al heerlijk wonen in dit appartement in het prachtige nieuwbouwcomplex Loyd? Waar je jezelf kunt terugtrekken uit het drukke dagelijkse leven, zonder het contact met het stadsleven te verliezen en daarnaast volop kunt genieten van de natuurrijke omgeving, weidse uitzichten, de Spiegelwaal op steenworp afstand én de binnenstad van Nijmegen binnen handbereik!

Het appartement is prachtig en statig gelegen op de begane grond op de hoek in het gebouw Robie House complex Loyd aan de Waal, midden in het Waalspronggebied aan de noordzijde van de Waal. Het complex is gelegen op een terp van circa 3 meter, wat het weidse uitzicht nog verder versterkt.
Parkeren kan in de parkeergarage onder het complex, op de voor jou gereserveerde parkeerplek.

Indeling:
Centrale entree met intercomsysteem/videofooninstallatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Je ervaart direct de sfeer zoals in luxe, moderne stadshotels.

Na binnenkomst in de hal blijven we op de begane grond en lopen we het privé-gedeelte binnen. De gang geeft ons toegang tot alle vertrekken waaronder meterkast, vaste kast met daarin de stadsverwarmingsunit, toilet met fontein, technische ruimte met WTW-unit, verdeler van de vloerverwarming en wasmachineaansluiting, slaapkamers en woonkamer met open keuken.

We openen de deur naar de luxe, open keuken in een rechte opstelling welke na oplevering zal worden geplaatst. De keuken in de kleur hoogglans stratusgrijs wordt voorzien in een van inbouwapparatuur zoals een Quooker, afwasmachine, Bora-inductiekookplaat, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte.
Indien wenselijk is het mogelijk om in overleg nog wijzigingen door te laten voeren. Vraag hiervoor meer informatie op bij ons kantoor.

De ruime woonkamer geeft, dankzij de hoekligging en de royale raampartijen, een zee aan daglicht en geeft een prachtig vrij, blijvend groen uitzicht op de kersenboomgaard. Tevens geeft de woonkamer middels de schuifpui toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras van maar liefst (29 m²) welke door de hoekligging vrijwel altijd een plekje in de zon of in de schaduw kan bieden.

De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 19 en 9 m2 en kijken beide op het privé-terras.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafel inclusief meubel en een prachtige brede spiegel, toilet, elektrische radiator en inloopdouche. De wanden van de badkamer (tot plafond) en het toilet (tot ca 1,5m) zijn afgewerkt met marmerlook tegels (Marmorea Cuarzo Reno) 30 x 60 cm tegels en de vloer is afgewerkt met houtlook tegels (Grespania Amazonia Fresno) van 15 x 80 cm.

- Algemeen: bouwjaar 2023, woonoppervlakte ca. 109 m2, balkon oppervlakte 29 m2;
- Het dak van appartementencomplex wordt voorzien van zonnepanelen voor collectief gebruik;
- VvE kosten € 195,35 per maand;
- Geschikt voor senioren en/of mindervaliden;
- Het gehele complex wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats en berging in de stallingsgarage onder het complex;
- Fantastische woonlocatie in het project Loyd in het Hof van Holland;
- Op loopafstand van winkelgebied ‘Hart van de Waalsprong’, bushalte en NS-station Nijmegen-Lent;
- Op fietsafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum;
- Riante afmetingen, een logische indeling en fijne ruimtes;
- Wanden, vloeren naar eigen inzicht en ideeën nader af te werken na oplevering;
- Voordeel van de overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Energielabel A+;

Projectnotaris Bruggink & van Beek notarissen van toepassing, kosten voor rekening van koper.

De verwachte oplevering is gepland aan het eind van 2023. Dus als je interesse hebt, neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Voor je het weet, ben jij de gelukkige eigenaar van dit geweldige appartement!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.413
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 1458
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.