• Verkocht

Groot-Brittanniëstraat 12 6663 HT Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Omschrijving
Deze zeer ruime (inhoud 547m3), nette, goed onderhouden eengezinswoning in het hart van Lent, met alle denkbare faciliteiten rondom: scholen, supermarkt, horeca, de Lentse plas en uitdagende speelveldjes. De woonkamer is tuingericht en heeft over de volle breedte een glazen schuifpui. De woning heeft 4 grote slaapkamers plus nog een berging op de bovenste woonlaag, een moderne badkamer én een extra separaat toilet is dit een gezinswoning waar het gevoel van ruimte niet te missen is. De woning kijkt aan de voorzijde uit op water met een groen uitzicht. In de tuin staat een luxe glazen overkapping als verlengstuk van de woonkamer. Op het platte dak liggen 12 zonnepanelen.
Kortom, de ideale gezinswoning, waar je jarenlang met veel plezier zult wonen.

Ruimtelijk en licht
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toilet, meterkast (met aansluiting op de stadsverwarming) een grote trapkast, trap naar boven en toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een grote glazen schuifpui die toegang geeft naar de sfeervol ingerichte tuin op het zuidoosten. Door de grote raampartij heb je het hele jaar door een prachtige lichtinval en voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. De woonkamer is afgewerkt met een mooie, slijtvaste en onderhoudsarme natuurstenen vloer (Kotah stone) en is voorzien van vloerverwarming.
De open hoekkeuken is modern en van alle gemakken voorzien: keramische kookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, koelkast en vaatwasser.

4 grote slaapkamers
In de hal bevindt zich een dichte trapkast. Via de trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 2 grote slaapkamers (16m2 en 20m2) , een moderne badkamer (met ligbad en inloopdouche) én een separaat toilet. De kamer aan de voorzijde heeft een groot raam met een diepe vensterbank, te gebruiken als zitje.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers (16m2 en 20m2) en een aparte grote berging (9,5m2), met ruimte voor de was- droogcombinatie.
Alle kamers hebben een fijne lichtinval door de vele ramen en alle vensterbanken zijn daarnaast van natuursteen.
Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen. Deze wekken jaarlijks gemiddeld 2500 kWh duurzame energie op. De bijbehorende omvormer is slechts 4 jaar oud. Als gevolg draagt u uw steentje bij aan de productie van meer duurzame energie. Bovendien bespaart u ook flink op uw jaarlijkse energiekosten.

Sfeervolle tuin met luxe overkapping
Vanuit de woonkamer loop je zo de fijne, knusse tuin in. De tuin is windstil en ligt op het zuidosten. Hierdoor kun je al vanaf eind februari tot aan begin november lekker genieten van het zonnetje. Op diverse plekken in de tuin zorgen lichtspotjes voor extra sfeer. De aanwezige luxe glazen overkapping (Ambiance) zorgt ervoor dat je in elk jaargetijde en elk weerbeeld lekker buiten kan verblijven. De overkapping heeft verlichting, een heater en een elektrisch zonnescherm, allen met één afstandsbediening te bedienen. De tuin oogt erg groen door de beplanting die als erfafscheiding dient, maar omdat de tuin verder grotendeels bestraat is, vergt het weinig onderhoud. Achter in de tuin staat een geschakelde houten berging. Vanuit de tuin kom je via de poort op een verkeersluw pleintje met parkeermogelijkheden.

Heerlijke woonomgeving
Lent is zo geliefd vanwege de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. Even een frisse neus halen is gemakkelijk want vanuit de woning loop je met gemak een rondje om de Lentse plas en ben je zo bij meerdere natuurgebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en de Spiegelwaal! In de zomer is de Lentse recreatieplas met strand, bioscoop en Grand café Moeke overigens niet meer weg te denken.

Met zowel de fiets, de auto, als het openbaar vervoer bereik je het gezellige centrum van Nijmegen, binnen 10-15 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd. Het ‘Hof van Holland’. De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan vind je het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.

Praktisch info:
- Tuin op het zuiden
- Luxe overkapping
- 12 zonnepanelen (jaarlijks +/- 2500 kWh)
- Vloerverwarming
- Kindvriendelijke buurt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (8,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.