• Verkocht

Lentseveld 6 6663 KM Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 2.145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op fietsafstand van Nijmegen Centrum, met alle voorzieningen op loopafstand, ligt deze vrijstaande BUNGALOW met garage, 4 slaapkamers én binnenzwembad op een perceel van maar liefst 2145 m2,

LIGGING:
De woning heeft een ideale ligging nabij de oude karakteristieke kern van Lent.
Alle voorzieningen als kapper, supermarkt, eetgelegenheden, lagere school en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Prachtig wandelen langs de Waal of zomers heerlijk aan het Waalstrand vertoeven met watersport mogelijkheden, alles ligt binnen handbereik. Nabij treinstation Lent en uitvalswegen N325 en A15.

DE WONING:
U komt binnen via de voordeur die u toegang verschaft tot de royale hal voorzien van een donkere, grijze, Belgische hardstenen tegelvloer. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken. Wanneer u vanuit de hal de rechter deur neemt, komt u in de ruime, lichte woonkamer, welke is voorzien van een visgraat parketvloer. De openhaard (gasgestookt)) zorgt voor een intieme sfeer van het zitgedeelte. Aan het einde van de woonkamer is er ruimte voor een grote tafel om heerlijk met het gezin en/of vrienden te borrelen, eten en van het uitzicht te genieten. Door de grote raampartij met openslaande deuren, stroomt het licht volop naar binnen!

De keuken bevindt zich hier om de hoek. De keuken is te bereiken via de woonkamer, maar ook via de hal. De nette, moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken. In de keuken liggen dezelfde donkere tegels als in de hal.

Vanuit het woongedeelte betreedt u de lichte gang voorzien van een visgraat parketvloer, naar de grote badkamer en de master bedroom met walk-in closet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegels, een toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tevens is de deze de toegang naar het zwembad en gym gedeelte. Bij het zwembad kunt u bijkomen in een paar heerlijke ligstoelen. Tevens bevindt zich hier een extra douche en toilet. Het zwembad is voorzien van een tillift.

Terug naar de hal die u toegang geeft tot de andere vertrekken in de woning.
Direct naast de voordeur bevindt zich de werkkamer, welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer.
In de hal, helemaal links, bevinden zich het toilet en de toegang tot de garage met wasruimte en meterkast.

Wanneer u in de hal de deur links voor u neemt komt u in een gang uit (voorzien van een donkere leistenen vloer) welke u naar 2 slaapkamers leidt, een kleine badkamer, de CV-installatie en inbouwkast. De badkamer is voorzien van een enkele wastafel met spiegel en een douche.

Tevens is de woning voorzien van een kelder van 10 m2.

DE TUIN:
Via openslaande deuren in de woonkamer, keuken en gang, komt u in de royale tuin. De tuin is fraai en speels aangelegd met diverse terrassen. Er staat een grote tuinbouwkas van maar liefst 60m2, een prisma vormig prieel/gastenverblijf en een petanquebaan. Het ruime prieel/gastenverblijf is voorzien van een keukentje met koelkast en vaatwasmachine, toilet en doucheruimte. Een ideale ruimte voor uw gasten, een praktijkruimte of atelier. Ook staan er twee aan elkaar geschakelde bergingen met een totaal oppervlak van 20 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale ligging met veel privacy;
- 20 zonnepanelen
- Riante woning met zeer ruime bijgebouwen;
- Gehele woning is drempelvrij
- Woning is voorzien van meerdere badkamers en toiletruimtes
- Geschikt voor mindervaliden (brede deurposten)
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Inpandige garage;
- 4 slaapkamers;
- Binnenzwembad;
- Master bedroom met walk-in closet;
- Volledig gerenoveerd/verbouwd in 2000.

Inhoud : 1171 m³
Woonoppervlakte : 280 m²
Overig inpandige ruimte : 41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m²
Externe ruimte 127 m²
Energieklasse : Energielabel A
Perceel oppervlakte : 2145 m²
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.554
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
127 m²
Perceel
2.145 m²
Inhoud
1.170 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, zonnecollectoren en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

LENT A 1101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
1.600 m² (48 meter diep en 38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frans Knorth Makelaardij

Bel 0481-763963

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.