• Verkocht

Cataloniëstraat 13 6663 NJ Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer energiezuinig vrijstaand luxe woonhuis met mooie zonnige tuin welke op het zuid-westen is gelegen. Deze ruime woning is in 2019 gebouwd en van alle gemakken voorzien. De heerlijke riante tuingerichte woonkamer is zeer licht te noemen en verder zijn er op de verdieping 5 ruime kamers aanwezig.

Lent maakt deel uit van de Waalsprong, het nieuwste stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een groen en dorps karakter. De ligging is centraal t.o.v. alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, horeca, onderwijs, gezondheidszorg en sport. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waarin je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Oftewel: Instapklaar / Luxe / Zeer energiezuinig / lekker ruim / 181 m2 woonoppervlakte!!!

Begane grond;
Entree / hal met trapkast en een toilet met fontein (Villeroy en Boch) / zeer royale woonkamer welke is voorzien van mooie grote raampartijen, een openhaard en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin (zuid-West) /open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (Siemens en Miele): inductie kookplaat, combimagnetron, koelvriescombinatie, rvs afzuigkap, rvs spoelbak en een betonlook aanrechthoekblad met een barretje / fijne berging met cv en warmtepomp installatie, diverse opbergmogelijkheden en een witgoedaansluiting.

1e verdieping;
Overloop / 3 mooi ruime slaapkamers / luxe badkamer (Villeroy en Boch) uitgerust met een extra diep ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een fraaie spiegelwand, hangend 2e toilet.

2e verdieping:
Mooie ruime lichte open zolder met vaste schuifkasten / 5e kamer voorzien van dakramen, houten vloer en verwarming.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten (beter kan niet) te bereiken via de zij- en voorkant en verder is er nog een schuurtje voor de fietsen en tuinspullen!!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Luxe afwerking en instapklaar;
- Vloerverwarming op de Bg en 1e verdieping;
- Alle woonlagen zijn voorzien van een fraai houten vloer;
- Super zonnige tuin (zuid-west);
- In kindvriendelijke buurt, nabij supermarkt, openbaar vervoer, de stad Nijmegen;

- Lage Energiekosten;
Dit is een klimaatneutraal woonhuis en is optimaal geïsoleerd (EPC 0). Alle apparatuur in huis zijn elektrisch (zonder gas, zonder stadswarmte). Het huis en het water wordt opgewarmd door middel van een luchtwarmtepomp (merk Nibe). Hierdoor zijn de maandelijkse lasten voor energie zeer laag! De begane grond en de 1e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming. De zolder van 2 elektrische verwarmingen. De zijkant van het dak ligt optimaal op het zuiden en is voorzien van 23 zonnepanelen, die circa 7.000 kWh op jaarbasis opwekken. Daarmee blijft er ook voldoende groene elektriciteit over om een elektrische of hybride auto op te laden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.729
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 1445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (11 meter diep en 11,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772
Een funda gebruiker
Cataloniëstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan Martijn heeft ons huis in no-time verkocht. Zijn aanpak is zeer professioneel. De voorbereidingen waren perfect. Het resulteerde in meerdere biedingen en een verkoopprijs ruim boven de vraagprijs. Hij kent de (lokale) markt door en door. Daarnaast is hij ook nog eens heel sympathiek. Topper!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.