• Verkocht

Rolling Stonesstraat 55 6663 HP Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans! Deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met diepe achtertuin op het zuidwesten met carport en berging in het gewilde Lent.

De woning ligt met de voorzijde aan het groen (Wadi), niet toegankelijk voor verkeer en dichtbij een speeltuintje en de Lentse recreatieplas. Oftewel ideaal voor een gezin met kinderen. Uiteraard biedt de omgeving nog veel meer! Lent heeft gezellige restaurants en/of cafés. Je kunt heerlijk wandelen en/of fietsen in de uiterwaarden van de Waal. Lent beschikt over diverse scholen (2 basisscholen direct nabij), een supermarkt, een eigen treinstation en ligt gunstige ten opzichte van de uitvalswegen. Daarbij is het centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten fietsen. Niet voor niets is wonen in Lent zo populair.

Met maar liefst 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de 17 meter diepe achtertuin, een prachtige visgraatvloer op de gehele begane grond, een complete badkamer en een fijn ingedeelde 2e verdieping is deze woning absoluut de moeite waard. Plan dus snel een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, bergruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van alle basisgemakken en kijkt uit op de voortuin. De aanwezige inbouwapparatuur is in de afgelopen 3 jaar grotendeels vernieuwd.
De uitgebouwde woonkamer is ruim, voorzien van een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief en staat door de openslaande deuren naar de tuin in direct contact met de diepe zonnige achtertuin. Heerlijk om hier te genieten met veel privacy.

Eerste verdieping
Overloop, drie fijne volwaardige slaapkamers (de kleinste c.q. werkkamer is voorzien van airco) en een keurige badkamer met een ligbad (luxe whirlpool), een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte in de aanwezige kasten, separate ruimte met aansluitingen voor witgoed en aansluitend een vierde slaapkamer met vaste kasten en eind 2018 voorzien van airco.

Nieuwsgierig geworden en wil je met eigen ogen komen bekijken of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 133m2 / perceeloppervlakte: 242m2 / inhoud: 460m3
- Bouwjaar 2006
- Lentse plas op een steenworp afstand
- Groen voor de deur en speelpleintje nabij
- Voorzijde niet toegankelijk voor verkeer
- Diepe achtertuin op het zuidwesten met carport en volop ruimte in de twee aanwezige bergingen

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.271
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (17,9 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.