• Verkocht

Hannah Arendtstraat 13 6663 LD Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een heerlijk lichte en onder architectuur gebouwde woning met een heldere, uitnodigende en expressieve uitstraling, een tijdloos karakter en een hoogwaardige detaillering.
De moderne, duurzame materialen geven de woning een stoere uitstraling en daarnaast woon je ook nog eens op een unieke plek in het mooie Lent. Welkom aan de Hannah Arendtstraat 13.

De kavel heeft een inrit met eigen parkeerplaats. In de nabijheid zijn voldoende extra parkeergelegenheden. De woning ligt aan een autoluwe straat en kindvriendelijke buurt met kleine speelweide.

Op de begane grond tref je een bijzonder lichte en riante woonkamer met luxe open keuken. Boven telt maar liefst 5(!) slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een fraaie badkamer. Een onderhoudsarme tuin op het zuiden maakt het woongenot compleet.

Indeling

Begane grond
Kom binnen via de entree met garderobe en toilet. De riante woonkamer geeft je direct een zonnig welkom. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin laten hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer heeft een luxueuze, hoogwaardige afwerking, waarin je alleen nog het meubilair hoeft te plaatsen. Er is voldoende ruimte voor een eethoek waar je lekker kunt tafelen.

Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd. Er is gekozen voor een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens oven, inductie kookplaat en een koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte waarin je alle boodschappen en keukengerei kwijt kunt.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt een 3-tal slaapkamers. Drie ruime vertrekken met een aangename hoeveelheid lichtinval en een strakke afwerking. Bijzonder zijn de raampartijen die doorlopen tot aan de vloer.

De luxe badkamer is van vloer tot plafond betegeld en heeft een moderne uitstraling. Je bent hier voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De verdieping is voorzien van nog eens twee (slaap)vertrekken. Beide bieden middels een loopdeur toegang tot het dakterras over de volle breedte van de woning. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbykamer of walk-in-closet. Op de overloop tref je nog een vaste kast met de cv-installatie en de witgoedaansluitingen.

Tuin
Zet de schuifpui open en begeef je naar de fraai aangelegde, doch onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. Een heerlijke buitenplek met strakke tegels, een stukje aangelegd gazon en voldoende privacy.
Op het terras is genoeg plek voor een comfortabele tuin- of loungeset en de houten schuur leent zich prima voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en tuingereedschap.

Omgeving
De woning ligt op een unieke plek in het mooie Lent, dichtbij de uitvalswegen A325 en A15. Er zijn snelle openbaar vervoersverbindingen met o.a. de universiteit, ziekenhuizen en Arnhem. Verder woon je op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen en in 5 minuten is het wandelgebied de Bemmelse Waard te bereiken.

Recreatie mogelijkheden zijn er aan de Lentse Plas of Nevengeul. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen bevinden zich eveneens op loop/fietsafstand. Tot slot is er een actieve buurtvereniging en zijn er verschillende sportverenigingen.

Bijzonderheden
- Onder architectuur ontworpen
- Raampartijen van vloer tot plafond
- Strakke gietvloeren
- Alle ruimtes voorzien van vloerverwarming
- Hoogwaardige isolatie
- Een laag energieverbruik (A-label)
- Een aangenaam leefklimaat door natuurlijke ventilatie
- Dorpsgevoel op steenworp afstand van Nijmegen-centrum.

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT B 1917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
96 m² (8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.