• Verkocht

Cataloniëstraat 11 6663 NJ Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

In Lent, op een mooie locatie in de "Spaanse" buurt gelegen verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin en royale berging. Deze comfortabele woning is in 2016 gebouwd, goed geïsoleerd en ligt op loopafstand van de Lentse Plas. Dit royale hoekhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 154 m2 en is door omvang en indeling uitstekend geschikt voor een gezin of die personen die veel ruimte zoeken in een woning!

Naast de aanwezigheid van veel ruimte is deze woning uitstekend afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en royale luxe badkamer. Deze jonge woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en is uitgerust met 6 zonnepanelen. Doordat de woning energiezuinig gebouwd is en is uitgerust met zonnepanelen zijn de maandelijkse lasten voor energie erg laag. Kortom deze woning heeft erg veel te bieden en kan zonder veel werk door een nieuwe eigenaar worden bewoond!

Lent is een gewilde stadswijk in Nijmegen Noord en heeft goede wijkvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen. Het centrum van Nijmegen is nabij gelegen en goed per fiets bereikbaar! De wijk is goed ontsloten via de nabij gelegen Prins Mauritsingel waardoor diverse snelwegen zoals de A15, A50 en de A12.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich een ruime provisiekast. De woonkamer is een prachtige, royale ruimte. Aan de achterzijde is er veel lichtinval dankzij de schuifpui en via deze pui is ook de achtertuin toegankelijk welke op het Zuidwesten is gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom.

De open en moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur en hardstenen werkblad. Het geheel is netjes en neutraal afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer (met vloerverwarming).

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, 2 slaapkamers van zeer goed formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, riant badkamermeubel met dubbele wastafel en grote spiegelkast. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat en aparte wasruimte met opstelling wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016;
- Perceeloppervlakte 182 m2;
- Woonoppervlakte 154 m2;
- Inhoud 534 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van Vloerverwarming;
- Recent geplaatst elektrisch bedienbaar zonnescherm met led verlichting en wind/regensensor;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Energielabel A.

Wijkinformatie:
Lent is een wijk in de Gemeente Nijmegen en onderdeel van de ontwikkeling van de Waalsprong, een grote stadsuitbreidingsopgave. Lent is direct gelegen aan de Waal en bestaat uit een oude, oorspronkelijke dorpskern, aangevuld met nieuwe, stedelijke wijken. Het dorpsbeeld van Lent wordt sinds 1879 bepaald door de neogotische kruiskerk van architect Gerard te Riele. In het kader van de Waalsprong is Lent onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen.

Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe.

Lent maakt onderdeel uit van De Waalsprong. Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk. Bewoners van Lent kunnen nu al gebruik maken van voorzieningen zoals: basisonderwijs, sport, bioscoop Pathé en de dagelijkse boodschappen.

De wijk heeft een gunstige ligging nabij het centrum van Nijmegen en diverse in -en uitvalswegen. Lent is een mooie en prettige wijk om te wonen en werd onlangs op basis van landelijk onderzoek uitgeroepen tot beste wijk van Nederland!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.695
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 1282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677
Een funda gebruiker
Cataloniëstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg persoonlijk contact! Alles wordt stap voor stap uitgelegd en er is altijd ruimte voor eigen inbreng. Er wordt deskundig advies gegeven met een heldere uitleg. Claudia en Bram houden je van iedere stap op de hoogte.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.