• Verkocht

Parallelweg 25 6663 AP Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
13 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
Deze uniek gelegen woning op ruim perceel combineert het wonen in landelijk gebied met leven in de stad.
Het bruisende stadshart van Nijmegen ligt letterlijk op 15 minuten lopen maar in de achtertuin waan je je in het buitengebied. Daarnaast is het gelegen op 5 minuten lopen van treinstation Lent en op ongeveer 400 meter van het Waalstrand en de SpiegelWaal met uitzicht op de skyline van Nijmegen.

Binnenkort is het Hart van de Waalsprong klaar en een Albert Heijn en andere voorzieningen liggen daarmee om de hoek.

De woning is gesitueerd aan een doodlopende straat dus er is weinig tot geen autoverkeer voor de deur.

Indeling woning: Entree, woonkamer, doorloop naar de woonkeuken. Hier tref je nog een ouderwetse opkamer met daaronder de kelder. Hal met toilet, badkamer en waskamer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische knieschotten en op de overloop is een luik met toegang naar de vliering die zorgt voor extra bergruimte.
Het huis wordt omringd door een voortuin met fruitbomen, een ruime groene tuin met aan de achterzijde een terras met overkapping.

De berging/schuur is van een goed formaat, fietsen, tuingereedschap, er is voldoende ruimte.
Doordat de woning op een ruim perceel is gelegen biedt dit zeer uitgebreide uitbouw mogelijkheden.

Kenmerken:
- dak is in 2015 gerenoveerd en geísoleerd
- in 2019 zijn ramen op de verdieping v.v. horren, dakraam en dakkapel v.v. sunscreens
- cv (Remeha Avanti) en meterkast in 2015 vervangen
- douche en toilet gerenoveerd in 2019
- overkappingen (met sedumdak) in tuin zijn ook van recente datum, 2020
- woning is v.v. dubbelglas, alleen het raampje op badkamer en toilet is enkel
- begane grond grotendeels v.v. rolluiken

Het energielabel is van voor alle renovaties en zal dus een hoger niveau hebben indien er een nieuw label zou worden gemaakt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.183
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT C 1572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.