• Verkocht

Vrouwe Udasingel 188 6663 GW Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning in Lent, die daarnaast ook nog eens helemaal klaar is voor de toekomst? Deze ideaal gelegen sfeervolle tussenwoning met verrassend veel leefruimte, moderne keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden voldoet dan vast aan jouw wensen!

De centrale locatie van de woning zorgt ervoor, dat je alle benodigde faciliteiten op loop- en fietsafstand bij de hand hebt. Binnen 5 minuten wandel je naar de supermarkt, er zijn talrijke leuke speeltuintjes in de buurt te vinden en ook kinderopvang, basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion en diverse aan te raden horecagelegenheden zoals ‘Eten & Drinken’, ‘Het Ketelhuis’ en ‘Stroom’ bevinden zich op wandelafstand. Niet te vergeten is er ook nog recreatiegebied de Lentse Plas, waar je op warme dagen een heerlijke plek vindt om te zonnen en zwemmen en tevens kunt genieten van een wandeling of van een hapje en drankje bij Grand Café Moeke. Meerdere sportclubs bevinden zich om de hoek van de straat en ook de uitvalswegen en het bus- en treinstation van Lent zijn binnen een paar minuten te bereiken. Daarnaast fiets je al binnen een kwartier naar het gezellige centrum van Nijmegen én wordt er op dit moment hard gewerkt aan het dichtbij gelegen winkelcentrum ‘Hof van Holland’, dat de faciliteiten in de nabije toekomst nog verder zal uitbreiden.

Modern, ruim en sfeervol leefgedeelte op de begane grond
De woningen in dit gedeelte van de straat zijn onder moderne, strakke architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van mooie stenen en hoogwaardige materialen. Deze specifieke woning trekt verrassend de aandacht door het het leuke Franse balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping. Binnenkomen doe je in de lichte hal waar je aan je linkerhand de meterkast en het toilet vindt en aan je rechterhand een ideale ruimte voor een garderobe. Doordat zowel de voordeur als de binnendeur naar het leefgedeelte over raampjes beschikken geniet je in de hal van veel binnenkomend licht evenals een ruimtelijk gevoel.
Evenzo zal je meteen opvallen wat een frisse en moderne, maar toch ook sfeervolle uitstraling de lichte gietvloer je geeft. Deze bevindt zich op de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming wat een comfortabele warmte afgeeft. Een ander groot voordeel van vloerverwarming is natuurlijk het ruimtebesparende aspect.

Het op de tuin gerichte zitgedeelte is een fijne plek om heerlijk op een royale bank neer te ploffen, waarbij er ook nog voldoende ruimte overblijft voor een mooi dressoir of misschien wel een leuk speelhoekje voor de kinderen. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren geniet je ook hier van lekker veel daglicht én het feit dat je op aangename dagen zo de tuin in kunt lopen.

Sfeervolle woonkeuken met veel ruimte
De keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is ruim van opzet waarbij je beschikt over prettig veel werkplek en eveneens over voldoende kastruimte. De keuken is modern en licht en is voorzien van de benodigde moderne inbouwapparatuur. En kijk je door de ramen naar buiten, dan zie je dat je een behoorlijk stuk van je af kunt kijken doordat er zich een brede singel met meerdere groenstroken tussen jouw huizenblok en dat van de overkant bevindt.
Goed om te weten is het dan nog dat je in deze keuken op een inductiekookplaat kookt. Dit dankzij de stadsverwarming, waarmee je in combinatie met de 13 zonnepanelen ook nog eens al helemaal klaar bent voor een gasloze en energiezuinige toekomst!
In de ruimte tussen het woongedeelte en de keuken plaats je met gemak een royale eettafel. De ruimte onder de trap in de woonkamer is optimaal gebruikt. Hier is een handige kast gebouwd, waarin je extra levensmiddelen, stofzuigeer of andere spullen kwijt kunt.

Royale eerste verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer
Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de royale eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 van de 5 slaapkamers die deze woning te bieden heeft en ook de moderne badkamer. De ruimste 2 slaapkamers zijn qua grootte identiek aan elkaar en in beide kamers past dan ook met gemak een tweepersoonsbed. Als leuk detail heeft de kamer aan de voorzijde twee hoge kozijnen en een Frans balkon. De derde slaapkamer, met uitzicht op de achtertuin, is ideaal in te richten als knusse kinderkamer of misschien wel als prettige werkruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer die beschikt over een heerlijk ligbad, een mooie inloopdouche, een wandcloset, een brede wastafel en een designradiator. Het raam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid aan daglicht én natuurlijke ventilatie.
Een fijne aanpassing aan de overloop is de schuifdeur bij de trap, die geluiddempend werkt en naar wens open of dicht kan.

Tweede verdieping met 2 extra slaapkamers en een berging
Ook de bovenste verdieping zal je verrassen. Hier bevinden zich namelijk nóg 2 ruime kamers en tevens een berging waar je de aansluitingen voor je wasmachine en -droger vindt. Met de kamers die zich hier bevinden kun je alle kanten op! Beide zijn ze ideaal in te richten als (tweepersoons)slaapkamer, maar als je deze kamers niet nodig hebt als slaapvertrek dan zou je er uiteraard ook een heel ander doel voor kunnen vinden! Beide verdiepingen zijn voorzien van een warme eikenhouten vloer en mooie binnendeuren.

Heerlijke tuin op het zuiden
Na alle verrassende ruimtes binnen is ook de tuin een zeer aangename plek om te vertoeven! Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier namelijk al vroeg in het voorjaar van de zon en kun je een heerlijk plekje kiezen om te gaan zitten. Op het terras direct aan het huis bijvoorbeeld, waar sfeervol vlonderhout ligt. Of misschien wel even uit de zon onder de plataan die schaduw en verkoeling biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijke door de bestrating, maar tevens heerlijk groen door de aangelegde borders. Je fietsen en je tuingereedschap kun je in het schuurtje stallen en via de achterom loop je zo de tuin in en uit! Ideaal ook voor wat oudere kinderen die met vriendjes in de buurt spelen en zo zelfstandig ‘in en uit’ kunnen lopen!

Praktische info
* Bouwjaar 2008
* Perceeloppervlak 140 m²
* Woonoppervlak 137 m²
* Stucwerk en gietvloer 2018
* Voorzien van zonnepanelen
* Op maat gemaakte raambekleding

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.