• Verkocht

Hannah Arendtstraat 19 6663 LD Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare vrijstaande nieuwbouwwoning met kantoorruimte en berging in de wijk Vossenpels, Lent. Deze moderne en duurzame woning, gebouwd in 2014 is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het huis is o.a. voorzien van een moderne open keuken, drie slaapkamers en luxe badkamer.

De woning ligt in een rustige, doodlopende weg in een gevarieerde woonwijk in Lent, op fietsafstand van winkels, gezondheidszorgcentrum, horeca, maar ook kinderopvang en basis- en middelbare scholen. Er zijn verschillende sportverenigingen en volop recreatie mogelijkheden, waaronder de Lentse Plas of Nevengeul.
Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen en in 5 minuten is het wandelgebied de Bemmelse Waard te bereiken. Naast het snelfietspad Arnhem-Nijmegen zijn er snelle openbaar vervoersverbindingen, waaronder een treinstation, met o.a. de universiteit, ziekenhuizen en Arnhem. Tevens zijn de uitvalswegen A325 en A15 dichtbij.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, ruim toilet met fontein, bijkeuken (met cv-opstelling, aansluiting vloerverwarming, gootsteen en bergruimte), trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer.
De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een glazen wand met openslaande deuren naar de achtertuin, een gashaard en open keuken. Deze keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, eveneens met ramen tot op de grond. De keuken heeft frontjes in een lichte kleur met een zwart blad en is voorzien van 5 gaspitten waaronder een wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven magnetron en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte bereikbaar, en vandaar uit ook de (fietsen)berging.
De gehele benedenverdieping (inclusief bijkeuken en berging) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele wastafel plus meubel en inloopdouche, separaat toilet en een wasruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Vliering:
Bereikbaar via een luik op de overloop.

Tuin:
Rondom de woning is een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, heeft twee zonnige terrassen, een pergola en veel groen. Er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014
- Gebruiksoppervlakte wonen 113 m², Inhoud 468 m³, Perceel 240 m²;
- Energielabel A, de gehele woning is goed geïsoleerd (inclusief de berging);
- Zonwering;
- Warm water en verwarming middels HR CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2014) en WTW;
- Gashaard (85% rendements haard);
- Zonnepanelen (voorzien van micro-omvormers, 20 stuks, eigendom, 2019); en
- Deel buitenschilderwerk 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT B 1872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111
Een funda gebruiker
Hannah Arendtstraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste moment hadden we meteen een klik. Iemand die je kwa verkoop vertrouwd, en ook waar je ook bij zou willen kopen. Alle mensen die bij de verkoop betrokken waren (fotograaf, kantoor medewerkers etc) dachten goed mee, reageerden snel en altijd tijd voor vragen en maakte het persoonlijk, we waren geen 'case'. Waar het verkopen van een woning toch spannend is, maakte Verbeek het een prettig en succesvol traject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.