• Verkocht

Visveldsestraat 2 j 6663 KK Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, voormalig vrijstaande tuinderswoning met een perceel van maar liefst 640m² staat nu te koop op de Visveldsestraat 2J te Lent. De woning heeft rondom het huis veel ruimte waardoor je het gevoel van vrijheid ervaart. Een heerlijke ruime woonkamer en een uitgebouwde tuinkamer met verrassend veel lichtinval, een nette badkamer en drie slaapkamers met de optie tot een 4/5 slaapkamer op zolder.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met rechts het toilet en links de garderobenis en toegang tot de eerste verdieping. We lopen door naar de moderne half-openkeuken met vloerverwarming welke is voorzien van een 6 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een eikenvloer, open haard en glazen schuifdeuren om de woonkamer van de keuken te scheiden. Aan de achter zijde ligt een mooie tuinkamer welke in 2007 is uitgebouwd en nu wordt gebruikt als eetkamer en thuiswerkruimte, de ruimte beschikt over vloerverwarming en een speelse vide.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en vlizotrap naar de zolder, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel toilet en designradiator. Tevens vind je hier 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2), slaapkamer 2 met toegang tot het balkon (ca. 16 m2), slaapkamer 3 (ca. 8 m2);

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, deze wordt nu gebruikt voor bergruimte en de cv-opstelling (Vaillant 2006) maar biedt mogelijkheden om een 4e of 5e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd en voorzien van verschillende planten, stuiken en fruitbomen. De vijver loopt als een leidraad door de tuin. Het zonneterras ligt direct aan de tuinkamer waardoor dit een verlengde van de woning wordt. De houten schuur is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte. De oprit biedt ruimte voor meerder auto's.

Bijzonderheden:
- Dubbelglas, Muurisolatie, zoldervloerisolatie en begane grond grotendeels vloerisolatie.
- Perceel 640m²
- Zonnescreen aan de zuid en west kant
- Tuin is onder architectuur aangelegd
- Sproei installatie
- Asbest dakbeschot

Locatie:
De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Een grote diversiteit aan natuur is te vinden op steenworp afstand. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in 10 fietsminuten. Lent maakt deel uit van de Waalsprong en het nieuwste stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een groen en dorps karakter. Lent beschikt over leuke restaurants, recreatiegebieden, cafés en een bioscoop. Verder heeft u vanuit Lent een directe aansluiting op de uitvalswegen naar de rest van het land.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT A 1815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (15 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.