Visveldsestraat 2 j 6663 KK Lent Lent

Uitstekend onderhouden, voormalig vrijstaande tuinderswoning met een perceel van maar liefst 640m² staat nu te koop op de Visveldsestraat 2J te Lent. De woning heeft rondom het huis veel ruimte waardoor je het gevoel van vrijheid ervaart. Een heerlijke ruime woonkamer en een uitgebouwde tuinkamer met verrassend veel lichtinval, een nette badkamer en drie slaapkamers met de optie tot een 4/5 slaapkamer op zolder.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met rechts het toilet en links de garderobenis en toegang tot de eerste verdieping. We lopen door naar de moderne half-openkeuken met vloerverwarming welke is voorzien van een 6 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een eikenvloer, open haard en glazen schuifdeuren om de woonkamer van de keuken te scheiden. Aan de achter zijde ligt een mooie tuinkamer welke in 2007 is uitgebouwd en nu wordt gebruikt als eetkamer en thuiswerkruimte, de ruimte beschikt over vloerverwarming en een speelse vide.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en vlizotrap naar de zolder, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel toilet en designradiator. Tevens vind je hier 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2), slaapkamer 2 met toegang tot het balkon (ca. 16 m2), slaapkamer 3 (ca. 8 m2);

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, deze wordt nu gebruikt voor bergruimte en de cv-opstelling (Vaillant 2006) maar biedt mogelijkheden om een 4e of 5e slaapkamer te creëren.

Tuin:
De tuin is prachtig onder architectuur aangelegd en voorzien van verschillende planten, stuiken en fruitbomen. De vijver loopt als een leidraad door de tuin. Het zonneterras ligt direct aan de tuinkamer waardoor dit een verlengde van de woning wordt. De houten schuur is voorzien van elektra en biedt extra bergruimte. De oprit biedt ruimte voor meerder auto's.

Bijzonderheden:
- Dubbelglas, Muurisolatie, zoldervloerisolatie en begane grond grotendeels vloerisolatie.
- Perceel 640m²
- Zonnescreen aan de zuid en west kant
- Tuin is onder architectuur aangelegd
- Sproei installatie
- Asbest dakbeschot

Locatie:
De wijk is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Een grote diversiteit aan natuur is te vinden op steenworp afstand. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in 10 fietsminuten. Lent maakt deel uit van de Waalsprong en het nieuwste stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een groen en dorps karakter. Lent beschikt over leuke restaurants, recreatiegebieden, cafés en een bioscoop. Verder heeft u vanuit Lent een directe aansluiting op de uitvalswegen naar de rest van het land.