• Verkocht

Turennesingel 52 6663 GZ Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 810 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Aan de rand van Lent, ligt op een steenworp afstand van Nijmegen dit fraaie, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage en een rondom prachtig aangelegde tuin.

De woning verkeert niet alleen in een prima staat van onderhoud maar biedt ook modern comfort én duurzaamheid in de vorm van een laag energieverbruik. Dat laatste wordt mogelijk gemaakt door de volledige isolatie en de 12 in 2018 geplaatste zonnepanelen. Uitkomst: een definitief energielabel A!.

De woning staat vrij gelegen en perfect gesitueerd op de kavel. De tuin is rondom aangelegd met straatwerk in de vorm van paden en terrassen (5 stuks) en voorts voorzien van gazon, vaste planten, struiken, hagen en sierhekwerk. Zon of juist schaduw zijn altijd op te zoeken en de privacy gewaarborgd. De vrijstaande geïsoleerde garage is voorzien van een automatische bedienbare sectionaal roldeur, heeft veel stallings- en bergruimte en zelfs een vliering.

Indeling begane grond:

Entree; hal met meterkast, garderobe en fraaie trappartij. Uiteraard bevindt zich in de hal een toilet met hangend closet en fonteinmeubel. Vanuit de hal zijn op een logische wijze bijna alle vertrekken bereikbaar.

De ruime woonkamer met parketvloer is lekker licht en heeft een schuifpui die uitkomt op één van de terrassen. Aan de voorzijde van de woning is een werk-/studeerkamer die uiteraard ook dienst kan doen als separate zit- of speelkamer. Ook deze kamer is voorzien van dezelfde parketvloer en beschikt over een vaste kast.

De eetkeuken is vanuit de woonkamer toegankelijk maar ook via de hierna te omschrijven bijkeuken. Lekker licht en met voldoende ruimte voor een (eigen) eettafel. De in 2017 geplaatste moderne hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Voorts is er een “kokend waterkraan”, apothekerskast en bevindt de ingebouwde koelkast zich in een separaat keukenmeubel. Alle keukenapparatuur is van Siemens.

De begane grond is compleet door deze multifunctionele bijkeuken. Royaal uitgerust met een pantry, (spiegel)kast waarin het witgoed is weggewerkt en een vaste kast met daarin de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Voorts een buitendeur en ruimte voor een eventuele extra werk-/hobbyplek.

Verdieping:

Vanuit de overloop zijn alle vertrekken en de vliering bereikbaar. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee een eigen dakkapel hebben en de derde een dakraam. De slaapkamers zijn voorzien van diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Complete badkamer met licht tegelwerk, een ligbad, separate douche en natuurlijk een tweede toilet. De dubbele wastafels zijn verwerkt in een hangend meubel met spiegel en kastruimte.

Vliering:

Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via hr-combiketel (Intergas 2007) met gedeeltelijk vloerverwarming in de keuken.
- Volledige isolatie (vloer-, kruipruimte-, dak- en muurisolatie en geheel voorzien van isolatieglas).
- Energiezuinig met definitief energielabel A en slechts 1.115 m³ gasverbruik en 4.000 Kwh opgewekte stroom per jaar. De twaalf zonnepanelen zijn geplaatst in juni 2018.
- Begane grond voorzien van rolluiken (enkele elektrisch bedienbaar) en rolluiken bij dakramen (elektrisch en op afstand bedienbaar op zonnecel).
- De auto kan veilig en vorstvrij in de garage worden gestald maar er zijn tevens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Grote tuin met 5 terrassen van in totaal 150 m² waarvan 2 terrassen op de zonzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens tuinverlichting rondom.
- Centraal gelegen en goed bereikbaar. Diverse voorzieningen als supermarkt, medisch centrum, apotheek en basisscholen op loopafstand.
- Bushalte aan de overzijde van de woning en het Lentse NS-treinstation op loopafstand.
- Diverse sport- en recreatiemogelijkheden (voetbal, tennis, park Lingezegen, Rivierpark, Spiegelwaal, eiland, uiterwaarden, recreatiewater Lentse plas, bioscoop etc. Alles op loopafstand.
- Voorts diverse speeltuintjes op loopafstand.
- Nijmegen-centrum op 10-15 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT A 1989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 2217
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.