• Verkocht

Serge Gainsbourgstraat 2 6663 MC Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met groene tuin in het gewilde Lent? Pak je kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Dit goed onderhouden huis ligt aan een rustige straat. Achter het huis bevindt zich een hofje met speeltuin en ruim voldoende parkeerplaatsen. De supermarkt Jan Linders is op loopafstand en vlakbij zijn diverse kinderdagverblijven en scholen. Ook de Lentse plas, de Pathé-bioscoop en een aantal leuke restaurants liggen op steenworp afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het treinstation van Lent, verschillende bushaltes en uitvalswegen liggen om de hoek. Het huis ligt bovendien op korte afstand van het Rijn-Waalpad, dus met de fiets kun je eenvoudig naar Arnhem en sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor is de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel licht door de hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De kwaliteitskeuken is tijdloos met een donker granito werkblad. De keuken is voorzien van een combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier is het mooi licht dankzij de twee ramen boven het aanrecht. Op de hele benedenverdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft eveneens een PVC-vloer. Je treft hier drie slaapkamers aan, alle drie voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn. De luxe badkamer is modern en neutraal ingericht en heeft de beschikking over een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vloerverwarming bevindt zich op de gehele verdieping en is per ruimte te bedienen via een app.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De royale tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking. De verdieping is nu in gebruik als berg- en wasruimte. Echter biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Hiervoor is reeds een extra dakraam geplaatst. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Achtertuin
Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in die vaak de hele dag voorzien is van zon (ligging op het oosten). Met de zonneluifel creëer je, wanneer gewenst, extra schaduw. De tuin is aangelegd met meerdere zitjes en veel groen. Langs de straat staat een Hedera haag die het hele jaar door groen blijft. In de berging achterin de tuin kun je de fietsen en tuinspullen kwijt. De achtertuin en berging zijn ook te bereiken via de poort achterom. De tuin grenst aan een hofje met speeltuin en ruim voldoende parkeerplaatsen. Je zit hierdoor vrij aan de achterzijde en hebt geen directe achterburen.
Kortom: Een fijne plek om te vertoeven, waarbij de tuin veel privacy biedt.

Enkele sterke kenmerken van de woning:
- Gasloos, volledig isolatiepakket, hardhouten kozijnen met HR++ glas (energielabel A)
- Hoogwaardige afwerking, goed onderhouden
- Vloerverwarming in de gehele woning. Iedere ruimte is apart van elkaar te regelen
- Tweede verdieping zeer geschikt voor realisatie extra slaapkamers
- Groene, zonnige achtertuin met veel privacy

Extra’s:
- Verduisteringsgordijnen op alle slaapkamers
- Elektrisch zonnescherm (kleur antraciet)
- Alle draai-/kiepramen en de openslaande deuren zijn voorzien van horren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN H 184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,1 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.