• Verkocht

Geldershofstraat 5 6663 KN Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 634 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te koop:
Op een fantastische woonlocatie, aan een rustige doodlopende/autoluwe straat, ligt dit ruime vrijstaande (met garages geschakeld) woonhuis met oprit en een zeer diepe tuin (circa 34 m diep).
De woning is keurig onderhouden en de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De garage is thans in gebruik als berg-/hobbyruimte en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een loopdeur.

Lent heeft veel (openbare) voorzieningen zoals onder andere een trein-/busstation, supermarkten, winkels, horeca en ligt op fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen. De uitvalswegen richting Arnhem/Rotterdam/Den Bosch liggen eveneens om de hoek.

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 169 m2.
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Dakterras: 42 m²
Inhoud: circa 693 m³
Perceeloppervlakte: 634 m²

Indeling van de woning.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, lichte uitgebouwde L-vormige woonkamer met erker en houten vloer, mooie keuken met U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.
In de garage c.q. bijkeuken zijn de witgoed-aansluitingen aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en toegang tot het dakterras, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, praktische bergzolder.

Nadere informatie/bijzonderheden:
* 14 zonnepanelen
* energielabel C, geldig tot 28-07-2030
* spouwmuur isolatie (na geïsoleerd) aanwezig
* de bitumen dakbedekking van de garage is circa 6 jaar oud
* nagenoeg is de gehele woning voorzien van glas isolatie
* cv ketel: HR ketel, bouwjaar 2011
* de woning is voorzien van screens en een zonnescherm
* in de mooie/zonnige achtertuin staat een houten berging

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.408
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
634 m²
Inhoud
693 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT A 1094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LENT A 1314
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
397 m² (35,5 meter diep en 11,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel (+31)24 21 222 79

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.