• Verkocht

Valenciastraat 4 6663 ND Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle hoekwoning, gelegen op een van de meest aantrekkelijke plekjes in Lent. Omringd door groen en speelvelden, ervaar je het perfecte evenwicht tussen rust en levendigheid. Deze duurzame woning uit 2014 straalt niet alleen karakter uit, maar biedt ook een comfortabele leefomgeving.

De ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier onbezorgd opgroeien. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Vanuit de woning loop je zo naar de prachtige uiterwaarden, ideaal voor ontspannen wandelingen in de natuur. En voor de waterliefhebbers: de Lentse Plas bereik je binnen 20 minuten lopen. Voor degenen die ook de levendigheid van de stad willen ervaren, is het centrum van Nijmegen binnen handbereik. Met de fiets ben je er in slechts 10 minuten, waar je kunt genieten van gezellige cafés en winkels.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een nette pvc-vloer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, voorzien van onder andere: combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de zonnige achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met overkapping en berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met zeer grote inloopkast. Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en tweede toilet. Deze hele verdieping is voorzien van een nette vinyl vloer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime 4e slaap/hobby kamer, voorzien van een dakkapel, veel lichtinval en inbouwspots. De wasmachine aansluiting is op deze verdieping geplaatst en er is voldoende bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een nette vinylvloer.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, voorzien van een overkapping en berging
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond
- 4 slaapkamers
- Aanvaarding kan snel!

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. Onze makelaars leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 3620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (12,3 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.