• Verkocht

Groot-Brittanniëstraat 134 6663 HV Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is geweldig wonen in deze ruime, sfeervolle én energiezuinige hoekwoning in Lent! Met een ruime lichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde), een luxe badkamer én een bijzonder mooie ligging in de straat met vanaf alle verdiepingen uitzicht over Lentse plas.

Je woont hier in een rustige straat op nog geen 90 meter van de Lentse plas en met op loopafstand leuke speeltuinen, voorzieningencentra met kinderopvang, basisscholen met BSO, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt en sportclubs. Maar ook meerdere gezellige horecagelegenheden zoals het ‘Ketelhuis’ en ´Stroom’ en eetcafé ‘Eten en Drinken’ zijn op loop- en fietsafstand. Zonder twijfel een heerlijke woning op een toplocatie in Lent!

Licht en sfeervol
Via de voortuin met eigen oprit kom je binnen in de lichte entree. Hier bevinden zich de trap naar boven, een modern toilet en de meterkast. De mooie eikenhouten vloer, die niet alleen in de hal ligt, maar ook in de woonkamer, springt meteen in het oog en maakt het tot een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de tuin en door de gunstige ligging op het zuiden en de mooie hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woning een fijne lichtinval. Het leefgedeelte is een gezellige plek waar je samen kunt genieten en voldoende ruimte hebt voor het creëren van zowel een mooie tuingerichte zithoek als een eetgelegenheid. En op warme dagen betrek je de fijne achtertuin heerlijk bij de woning dankzij de openslaande tuindeuren!

Tijdens het koken geniet je van een heerlijk vrij uitzicht dat reikt tot aan de overkant van de Lentse Plas! De moderne lichte keuken beschikt over kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een handige combimagnetron en een vaatwasser, maar ook over bijzonder veel praktische kastruimte en lades voor het opbergen van al je keukengerei. Een pluspunt is ook de grote koelkast met daaronder een ruime vrieskast. Koken doe je hier elektrisch. Dankzij de stadsverwarming zit er geen gasaansluiting in het huis waardoor je al helemaal klaar bent voor de toekomst!

3 slaapkamers en mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer
Eenmaal boven vind je op de eerste verdieping 2 van de 3 zeer royale slaapkamers en een sfeervolle badkamer. Een van deze slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt je een mooi uitzicht over de levendige Lentse Plas. Het Franse balkon met openslaande deur maakt het plaatje compleet. Wie wil hier nu niet iedere ochtend wakker worden?! De andere slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning en bevindt zich aan de achterzijde. Op deze verdieping kun je, dankzij de ruimte die je hebt, ervoor kiezen om een derde slaapkamer te creëren.

De badkamer is modern ingericht en straalt dankzij de warme tinten een prettige sfeer uit. Je beschikt over een mooie douchecabine, een ligbad, een designradiator, een wastafel met lades, een dubbele kast voor extra opberggemak en een wandcloset. Extra comfortabel wordt deze ruimte door de aanwezigheid van vloerverwarming.

Tweede verdieping met schitterend uitzicht
Via de overloop bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde royale slaapkamer en een aparte waskamer. De slaapkamer strekt zich uit over de gehele diepte van deze verdieping. Eenmaal hier merk je dat je in deze woning zeker niet alleen kunt genieten van het uitzicht aan de voorzijde, maar óók van dat aan de achterzijde. Je hebt hier namelijk een fantastisch ver reikend uitzicht over Lent en Nijmegen. En bij helder weer kun je zelfs de heuvelrug bij Ubbergen zien liggen!
Om nóg meer ruimte te creëren in deze, toch al zeer ruime, woning zou een dakopbouw prima tot de mogelijkheden behoren. De fundering en vloer is hier geschikt voor.

Zonnige tuin op het zuiden
In de verzorgde groene tuin is het dankzij de ligging op het zuiden heerlijk genieten van veel zon. Vanaf de eerste zonnestralen in de lente tot aan de laatste warme dagen in de herfst kun je lekker buiten zitten. De vele kleurrijk bloeiende planten in de lente en zomer, de druivenrank, pergola én de altijd groene hedera maken de sfeer in de tuin helemaal af. In het schuurtje stal je met gemak je fietsen en ook erg praktisch is de poort aan de zijkant waar je vanuit het paadje langs de woning met gemak de tuin bereikt.

Heerlijke woonomgeving
Lent is zo geliefd vanwege de centrale ligging, het kindvriendelijke karakter van de wijk en de recreatieve mogelijkheden die er te vinden zijn. Even een frisse neus halen is gemakkelijk want vanuit de woning loop je met gemak een rondje om de Lentse plas en ben je zo bij meerdere natuurgebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en de Spiegelwaal! In de zomer is de Lentse recreatieplas met strand, bioscoop en Grand café Liz (wordt ‘Moeke’) overigens niet meer weg te denken.

Met zowel de fiets, de auto, als het openbaar vervoer bereik je het gezellige centrum van Nijmegen, binnen 10-15 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd. Het ‘Hof van Holland’. De uitvalswegen naar de N325 en A15 zijn binnen een paar minuten te bereiken, maar als je liever gebruik maakt van het openbaar vervoer dan vind je het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.
Praktische info

• Bouwjaar 2006
• Perceeloppervlak 150 m²
• Woonoppervlak 122
• Energielabel A
• 6 zonnepanelen 2016
• Zonnige tuin met achterom op het zuiden

Kijk voor meer informatie in onze uitgebreide brochure: groot-brittanniestraat134.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LENT A 2571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,2 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel 024-845 7440

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Marjan van Heerde Makelaardij

Bel 024-202 213 6

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.