• Verkocht

Vrouwe Udasingel 224 6663 GW Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fantastische tussenwoning, net even anders dan gebruikelijk, en daardoor uniek in woonbeleving en mogelijkheden!
De woning werd in 2000 gebouwd als woonwerkpand en is zo ook beschreven in het kadaster. Je kunt hierdoor eventueel vanuit huis ondernemen (geen detailhandel).

Indeling:
Begane grond/bedrijfsruimte; Dubbele entree. Eén voordeur leidt naar het woonhuis, de ander naar de bedrijfsruimte/kantoor/praktijk. Beide ruimtes zijn ook via een binnendeur verbonden. Het vloeroppervlakte van de begane grond/bedrijfsruimte is 50 m2 en het heeft een prachtige hoogte van 3,20. Via de schuifpui kom je in de heerlijke op de zon gelegen achtertuin. Tevens is op deze woon/werk-laag een toilet aanwezig.

Op dit moment is de begane grond in gebruik als sport- en werkruimte, maar er is weinig fantasie voor nodig om te bedenken wat voor een heerlijke woonkamer dit kan zijn! Het hoge raam aan de voorkant en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval, wat deze ruimte ook zeer aantrekkelijk maakt als atelier of werkruimte.

Eerste verdieping; Deze woonlaag is een combinatie van woonkamer met keuken, maar dit huis heeft talloze mogelijkheden. Zo kun je van de woonkamer een eetkamer maken, maar is er ook makkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Kenmerkend voor deze woning is de open verbinding tussen de drie verdiepingen. Dankzij de lichtkoepel op de overloop en de grote ramen op de eerste verdieping is het een zeer lichte woning. De woonkamer zit aan de voorkant en heeft twee openslaande deuren met Franse balkons. De aan de achterzijde van de woning gesitueerde strakke keukenopstelling is eind 2018 nieuw geplaatst en voorzien van inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo op het ruime zonneterras. Een stalen buitentrap verbindt het dakterras met de tuin.

Tweede verdieping; De trap naar deze verdieping is net als de overloop prettig licht door de aanwezige lichtkoepel. Er zijn drie slaapkamers. De grootste zit aan de voorzijde en heeft evenals de woonkamer twee openslaande deuren met Franse balkons. De badkamer heeft een ligbad met douchestang, een wastafel en tweede toilet. Een eigen lichtkoepel zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid.

De achtertuin (10 meter diep, 5 meter breed) is praktisch bereikbaar via een achterom en vanuit huis via de schuifpui op de begane grond en via de stalen trap vanaf de eerste verdieping. De ligging is zuid-zuidwest, wat ervoor zorgt dat je lang van de zon kan genieten. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

Een ideale plek om te wonen; aan het (rustige) einde van de Vrouwe Udasingel en daarmee op loopafstand van het sportpark (met een tennisvereniging, voetbalvereniging, damclub en skatebaan), op fietsafstand van zowel Nijmegen centrum als natuur- en recreatiegebied de Waaijer, Landschapspark Lingezegen en zwemlocatie de Lentse Plas.

Goed om te weten:
- Alle kozijnen (eerste en tweede verdieping aluminium) zijn voorzien van horren (2019)
- Verwarming; middels stadsverwarming
- Warm water; middels centrale voorziening
- Uitstekend/volledig geïsoleerd

Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een POUWERHUIS!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.574
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
50 m², inpandig
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

POUWERHUIS

Bel 06-10212959
Mevr. Smolders
Vrouwe Udasingel 224
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig persoonlijk contact en snelle terugkoppelingen na bezichtigingen. Binnen een week huis op Funda met goede foto's. De bezichtigingen werden door alle geïnteresseerden als prettig ervaren. Vormt kritisch en snel een beeld van de financiële situatie van geïnteresseerden, om in het onderhandelingsproces geen 'losse eindjes' meer te hebben en snel tot overeenstemming te komen. Op deze manier binnen 4 weken zonder voorbehoud woning kunnen verkopen. Fijn teamwork!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lent

Heel Lent

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.