• Verkocht

Akkerwinde 63 6663 GD Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In deze ruime en sfeervolle tussenwoning in Lent is het heerlijk wonen! Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning geniet je het hele jaar door van veel licht in de ruime woonkamer en keuken. Ook op de twee ruime bovenverdiepingen, met vier slaapkamers en dakterras, vind je veel leefruimte en licht en een comfortabele badkamer met douche en ligbad. En zodra het eerste lentezonnetje doorbreekt, is het meteen genieten in de op het zuiden gelegen tuin. Je woont hier in de autoluwe en kindvriendelijke buurt Visveld met op loop- en fietsafstand alle mogelijke voorzieningen, zoals supermarkt, sportvelden, leuke speeltuinen en voorzieningencentra met kinderopvang, basisscholen en buitenschoolse opvang. En ook niet te vergeten meerdere gezellige horecagelegenheden zoals ‘Stroom’ en ‘Eten en Drinken’. Wil je er even uit voor een fijne wandeling in de natuur? Op steenworp afstand van de woning bevinden zich meerdere natuurgebieden zoals de uiterwaarden! Maar ook wandel je in 10 minuten naar de Lentse Plas, met strand, bioscoop en horeca. Lent heeft veel te bieden, maar ook het centrum van Nijmegen is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer binnen 10 minuten te bereiken.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, hangend toilet met fontein, tuingerichte lichte woonkamer met houten vloer, trapkast en een deur naar de tuin, open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en alle voorzien van een laminaatvloer, nette badkamer met douche, wastafel, ligbad en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping met een deur naar het royale zonnige dakterras van 18 m2 en een wasruimte.

Tuin:
Diepe fraaie aangelegde zonnige tuin, op het zuiden gelegen, voorzien van een achterom

Algemeen:
Deze woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en door de jaren heen netjes bijgehouden. Op de begane grond ligt in de woonkamer een hardhouten vloer.

Pluspunten:
Tuin én dakterras op het zuiden;
4 ruime slaapkamers;
Kindvriendelijke wijk op fietsafstand van de stad;
Volledig geïsoleerd;
Achterom met berging;
Zonscreens;
9 zonnepanelen, parallel geschakeld.

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 116 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouw gebonden: ca. 18 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte, berging: ca. 9 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 382 m³
Inhoud overige functies, berging: ca. 12 m³
Perceel oppervlakte: 125 m²
Bouwjaar: ca. 2001
Energielabel: A

De woning is, net als de rest van de aardgas loze wijk, aangesloten op het stadsverwarming netwerk, dat houdt in dat de woning wordt verwarmd via een ondergronds netwerk van warmwaterleidingen.
Lent is al jaren in ontwikkeling en door verschillende (kleinschalige) horeca, een bioscoop en recreatieplassen is het een gewilde plek om te wonen. In deze kindvriendelijke wijk en rustige straat zijn er verschillende speeltuinen, sportvelden en winkels te vinden. Het stadscentrum is zowel met de fiets als met de bus snel te bereiken. De N325 verbindt Nijmegen met Arnhem en andere snelwegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LENT A 2011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Bob Witteveen Makelaardij

Bel 06 50 52 43 43

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.