• Verkocht

Groot-Brittanniëstraat 121 6663 JC Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
20 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van de Lentse Plas, in het groene en kindvriendelijke Lent, staat deze ruime en duurzame tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, tuin en dakterras te koop. Veel ruimte, goed geïsoleerd en perfect gelegen. Kom het gerust zelf ervaren.

Indeling
Door de voordeur komen we in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein en trapopgang. Rechtdoor lopen we de uitgebouwde (1.20 meter) woonkamer in. Ruimte genoeg voor een fijne zithoek en grote eettafel. De grote ramen geven zicht op de achtertuin. De luxe en compleet uitgeruste keuken is aan de straatzijde gelegen. Door de U-opstelling is er veel (op)bergruimte gecreëerd en door de Miele apparatuur kan de kok des huizes prima uit de voeten. Via het raam heb je prettig contact met de straat.
Op de 1e verdieping is er gekozen voor 3 slaapkamers en een ruime badkamer in neutrale kleuren. Alles zit er in: ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.
De 2e verdieping is volwaardig en hier zijn nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een aansluiting voor een wastafel én zicht op de Lentse Plas. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een aangrenzend dakterras op het Zuiden. De praktische berging met witgoedaansluiting is vanaf de overloop bereikbaar.

De tuin is gelegen op het Noordoosten, deze is vrijwel geheel bestraat. De houten berging is voorzien van een groen dak. De tuin is nu gemakkelijk te onderhouden, maar ook eenvoudig aan te passen als er behoefte is aan meer groen. Ondanks de Noordelijke ligging schijnt de zon met regelmaat in de tuin. Zeker in het hoogseizoen. Op het dakterras is het vrijwel het hele jaar zonnig. Zoals gezegd is de Lentse Plas om de hoek gelegen, dus op een mooie dag is het heerlijk vertoeven aan de waterkant.

De woning is gebouwd in 2013 en geheel voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond voorzien van pvc-vloeren en op de verdiepingen laminaat vloeren. De woning is volledig geïsoleerd en op het dak liggen 6 zonnepanelen. Deze wijk is aangesloten op het stadsverwarming netwerk. Erg duurzaam dus!

Lent
Lent is al jaren een gewilde woonwijk. En dat is niet voor niks. In de buurt zijn veel horecavoorzieningen, (sport)verenigingen, het medische centrum Thermion, scholen en recreatiemogelijkheden gelegen. En binnen enkele jaren worden de voorzieningen alleen nog beter door de realisatie van Hof van Holland. Binnen 15 minuten fiets je naar het Nijmeegse stadscentrum, of je stapt in de auto en rijd binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Arnhem, Duitsland of de rest van het land. Ook biedt Lent veel aan natuurliefhebbers. Rondom de plassen is het heerlijk wandelen, net als de dichtstbij gelegen Uiterwaarden of in het groene Park Lingezegen. Ietsje verder zijn de bossen van Berg en Dal te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

LENT A 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558
Een funda gebruiker
Groot-Brittanniëstraat 121
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onno heeft ons fantastisch begeleid door het hele proces heen. Hij is goed en laagdrempelig bereikbaar en denkt uitstekend mee. Alleen maar positieve ervaring. Absoluut aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.