• Verkocht

Acacialaan 7 6663 EH Lent Lent

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In de groene en ruime opgezette Acacialaan, in het gewilde Lent, staat deze sfeervolle en uitgebouwde (geschakelde) twee-onder-één kap woning met grote woonkamer, 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer én inpandige berging/garage te koop. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk het Visveld op fietsafstand van Nijmegen. Kom het zelf ervaren.

In de ruim opgezette straat is veel groen en parkeergelegenheid voor de deur. Een goed begin.

Indeling
We gaan naar binnen en komen in de hal met toilet met fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met witgoed aansluiting en garagedeur naar de oprit. Een ideale berging voor fietsen en/of de motor. Vanuit de berging is de ruime vliering bereikbaar.
Vervolgens komen we in de uitgebouwde woonkamer met 2 paar openslaande deuren, houten vloer en gashaard. Aan de voorzijde zien we de luxe keuken met verschillende inbouwapparatuur. Door het raam heb je een leuk en groen uitzicht. De grote woonkamer is ruim en goed in te richten. De zithoek is geplaatst in de erker, rondom de ingebouwde gashaard. Aan het huis is een overkapping met lichtkoepels en een buitenkeuken (blijft die achter??) gebouwd. Hier kun je heerlijk overdekt genieten van de tuin. Aan de achterzijde grenst geen tuin, waardoor je lekker weg kijkt.

1e verdieping
Als we op de overloop aankomen starten we, met de klok mee, allereerst in luxe badkamer met inloopdouche, natuurstenen wastafelmeubel met twee wasbakken, wandcloset en radiator. Daarnaast is de grootste slaapkamer met dakkapel gelegen. Dan zien we een grote slaapkamer aan de achterzijde en daarnaast de derde slaapkamer. Deze is momenteel ingericht als kleedkamer.

2e verdieping
Op deze verdieping is een grote dakkapel over de gehele breedte geplaatst. Hierdoor is er een ruime overloop ontstaan. Hier hangt de HR cv-ketel (bouwjaar ca. 2011), maar deze ruimte is ook in te richten als werkplek met veel daglicht. Tot slot zien we de vierde, eveneens grote slaapkamer met een wastafel en veel daglicht.

Lent
De Acacialaan is een rustige, ruim opgezette en groene straat met plantsoen en voldoende parkeerplaatsen. Via de de wegen rondom ben je snel bij de sportverenigingen, de supermarkt, basisscholen of in park Lingewaard. Wonen in Lent is heerlijk en sinds een aantal jaar steeds gewilder. Door de gunstige ligging ten opzichte van het Nijmeegse stadscentrum, Centraal station, door de snelfietspaden richting de Radboud en Arnhem en uitvalswegen is deze locatie zeer aantrekkelijk. Daarnaast kun je in de nabije omgeving ook goed ontspannen zoals wandelend van de Spiegelwaal en uiterwaarden genieten, sporten bij verschillende verenigingen of 's zomers zwemmen in de Lentse Plas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LENT A 1545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558
Dhr. Poldermans
Acacialaan 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Disveld Makelaardij is heel prettig. We hebben voldoende contact gehad om de verkoop in korte lijntjes vlekken loos te doen verlopen. Na de eerste bezichtigingen was er direct een terugkoppeling. Er waren korte maar vooral directe vragen en opmerkingen van mogelijke kopers. Zelfs met lastige omstandigheden weet hij om te gaan! Een jonge dynamische makelaar met een uitstraling of hij al jaren in de Markt bezig is. Disveld Makelaardij complimenten het was Top Onno
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.