• Verkocht

Vagevuur 45 4664 BW Lepelstraat Lepelstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 464.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Aan de rand van het buitengebied en toch in de dorpskern van het dorp Lepelstraat treft u dit verrassende vrijstaande woonhuis wat ook wel bekend staat als het voormalige postkantoor. De woning is anno 2008 aangekocht waarna het object in diverse stappen in opdracht van de huidige bewoners naar het huidige niveau van afwerking en indeling is gebracht.

Een gaaf kenmerk is de vrije ligging aan de achterzijde met royaal vrij uitzicht over de landerijen. Het perceel behelst maar liefst 535 m² aan oppervlakte waarbij een heerlijk ruime tuin, oprit t.b.v. meerdere auto’s, een ruime vrijstaande garage en een vrij recente Douglas overkapping aanwezig zijn.

De woning is altijd keurig onderhouden en beschikt onder andere over een L-vormige woonkamer, separate woonkeuken met luxe inbouwkeuken, een meer dan keurige badkamer uit 2021 en een bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers alsmede een vlizoluik naar de bergzolder. Om het plaatje compleet te maken treft u ook nog een 15 zonnepanelen uit 2020, mooi weggewerkt op het platte dak van de uitbouw.

Het dorp Lepelstraat kenmerkt zich door haar rustige karakter met diverse dorpsvoorzieningen op loopafstand. Op ca. 5 minuten afstand bevindt zich de meer uitgebreide dorpskern van Halsteren met diverse supermarkten en een voorzieningenniveau tot en met een Kruidvat en Hema. Ook op slechts 5 minuten bevindt u zich op snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda, alle op 30 minuten bereikbaar.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? In dat geval graag tot ziens aan het Vagevuur 45!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, 1x reserve groep en 2 aardlekschakelaars;

L-vormige woonkamer (ca. 34 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, audiobekabeling voorbereid;

royale woonkeuken (ca. 44 m²), waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met bargedeelte en inbouwkastenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits gasfornuis voorzien een oven, inbouw koeler-/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer in tegelmotief (60x60cm), plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras en deur naar voortuin, inbouwkast met tussengroepenkast vv. 5 groepen en separate groep t.b.v. zonnepanelen;

betegelde tussenhal;

betegeld toilet met fonteintje;

betegelde badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, inbouwkast en een designradiator;

vanuit de hal een anno 2020 beklede trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
overloop, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 10,5 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 9,5 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor (ca. 4,5 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

separaat toilet vv. wandcloset;

vanuit de overloop een vlizotrap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
Geïsoleerde bergzolder voorzien van een collector t.b.v. de zonnepanelen.

Bijgebouwen:
Bijkeuken, direct grenzend aan de woning, voorzien van opstelplaats CV-ketel, wasmachine-/drogeraansluiting en unit t.b.v. beregeningssysteem.

Vrijstaande garage (ca. 19,5 m²) voorzien van elektra, bergzolder in de nok, kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Westen, voorzien van vrij zicht over de landerijen aan de achterzijde, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een gazon, luxe Douglas overkapping, borders, tuinverlichting, beregeningssysteem, brede achterom naar voorzijde via dubbele poort;

Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking uit 2009.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- (2013), dakisolatie en isolerende beglazing. De woning is deels voorzien van rolluiken en van maar liefst 15 zonnepanelen (330 KwH per stuk) welke zijn gesitueerd op de uitbouw aan de zijkant.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Deze woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 464.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel)

Kadastrale gegevens

HALSTEREN I 428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.